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店铺租赁合同

?出租方（以下简称甲方）_____________???承租方（以下简称乙方）_____________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于______市______区____________________________________号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

三、甲方为乙方提供的店铺内通电通水。

第二条租赁期限

一、租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及其它费用

一、合同有效期内月租金为______元（人民币）。

二、电费、水费按日常实际使用数（计量）收费，费用由乙方自行缴纳。

第四条双方的权利和义务

一、甲方

（一）甲方应保证所出租的房屋及水、电设施完好并能够正常使用，凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

（三）甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

二、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为押金，在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。

二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

三、乙方向甲方支付的各项费用采用银行转帐、汇款到指定帐户等方式。甲方收款后，应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条房屋装修或改造

一、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。

第七条续租

一、本合同期满后，在平等的条件下，乙方有优先续租权。

二、乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

三、租赁期间，乙方如需转让或转租给第三方使用，必须事征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第八条其它

一、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

二、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议。

第九条违约

一、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

二、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。经双方协商同意后，方可取消合同。

三、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

四、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

一、本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请人民法院解决。

三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

四、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。?

甲方：乙方：

地址：地址：法律

法人代表：法人代表：顾问：

代理人：代理人：

帐号：帐号：

电话：电话：浙江品盛律师事务所

签署日期：年月日签署日期：年月日