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商品房买卖协议

（协议编号：）

协议双方当事人：

出卖人：?ＸＸＸ地产开发有限公司

注册地址：ＸＸＸＸ

营业执照注册号：?XXXX

法定代表人：XXX联系电话：XXXX

买受人：?

【本人】【法定代表人】姓名：?国籍：?

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【?其他】

地址：?

邮政编码：?联系电话：?

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条?项目建设依据。

出卖人于2017年月日取得国有土地使用权,宗地位于ＸＸＸＸ路西侧、，出卖人在该宗地块上开发XXXX项目。

第二条?买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为本协议第一条规定的项目中的：

【号楼】【单元】【层】号，户型为。

该商品房的用途为住宅。属框架结构，建筑层地上11层，地下1层。该商品房协议约定建筑面积共平方米。

第三条?计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：

按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，总金额（人民币）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。

第四条?面积确认及面积差异处理。

协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意以产权登记面积为准，据实结算房价款，多退少补。

第五条?付款方式及期限。

买受人按下列第______种方式按期付款：

1、一次性付款

2、分期付款

分期形式：

分期付款期限：

3、按揭付款

首付比例：

签订本协议需要补足首付款，分期余款需在接到甲方电话通知后7日内补齐余款，否则视为违约，将按照第六条执行；按揭手续办理在接到甲方电话通知后7日内提供办理按揭相关手续，因买受人逾期未提供相关按揭资料而引起的纠纷由买受人负责；

第六条?买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本协议规定的时间付款，按下列方式处理：

1、逾期在30日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之5的违约金，协议继续履行；

2、逾期超过30日后，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的，买受人按累计应付款的2%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行协议的，经出卖人同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之5（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。(按逾期时间，分别处理，不作累加）

第七条?交付期限。

出卖人应当在年月