资产评估学教程(第七版)习题答案人大版.pdf

资产评估学教程（第7版）

练习题答案

1

第一章导论

1、略

2、

（1）c（2）c（3）c（4）d（5）d

（6）d（7）a（8）d（9）b（10）b

（11）d（12）c（13）d（14）d（15）c

3、

（1）bcd（2）bc（3）ae

（4）abcde（5）abe（6）ab

2

第二章资产评估的程序与基本方法

1、略

2、

（1）b（2）a（3）d（4）b（5）b（6）a（7）c（8）c（9）c（10）b

（11）c（12）d（13）d（14）d（15）b（16）c（17）a（18）a（19）d

3、

（1）abc（2）abcd（3）bc（4）ab（5）abe（6）be（7）ac

4、略

5、

5

（1）[（1.5-1.2）×10000×12×（1-25%）]×[1-1/（1+10%）]/10%=102352

（元）

（2）150×110÷105=157.14万元

（157.14-15）×4÷15=41.90万元

157.14-41.9-15=100.24万元

第三章机器设备评估

1、

（1）c（2）b（3）b（4）b（5）a（6）b（7）b

（8）a（9）b（10）c（11）d（12）b（13）a（14）d（15）c

2、

（1）cd（2）cde（3）bc（4）acd（5）abe（6）abcde

（7）ace（8）abcd（9）abc（10）abd（11）bc（12）cde

3、

（1）

1）估算重置成本

重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元）

2）估算加权投资年限

加权投资年限＝10×136.36÷144.67+5×6÷144.67+2×2.3÷144.67

＝9.66年

3)估算实体性贬值率

实体性贬值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69%

4)估算实体性贬值

实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元)

5）功能性贬值估算

第一步，计算被评估装置的年超额运营成本

（5－4）×12000＝12000（元）

第二步，计算被评估装置的年净超额运营成本

12000×（1－25%）＝9000（元）

第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现

3

求和，以确定其功能性贬值额

9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝3.92万元

6）求资产价值

待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值=144.67－89.25－

3.92