市中心酒店租赁合同合集三篇.docx

市中心酒店租赁合同(第一篇)

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出租方：*************(以下简称甲方)

法定地点：***********

法定代表人：**********

承租方：*************(以下简称乙方)

注册地址：***********

法宝代表人：***********

依据《XX民法典》等相关法律规定，甲、乙双方在公平自愿、诚恳守信和公正互利的基础上，经协商全都，就乙方租赁甲方物业经营经济型酒店相关事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的及其交付

1、本合同中的租赁标的为：**************号(现*****宾馆)，包括2楼现有宾馆大堂、楼宇******楼，共计建筑面积4580平方米，出租房屋主产证编号：*********，房屋用途为综合。

2、乙方在取得上述租赁标的使用权后，作为本合同租赁标的不行缺少的连带部分，乙方同时取得下列物权的使用权：

(1)租赁物内外的广告发布权(仅限于乙方自身品牌使用)。

(2)该楼宇正常运转所需的相关设备房、管道层及各项设备(包括但不限于动力设备)及供水、供电、消防、电梯等配套工程使用权。

(3)该楼宇前坪停车位和地下车库的使用权。

(4)该楼宇顶层的使用权(如顶层为违章建筑，政府有关部门要求拆除，甲方不担当责任)。

(5)该楼宇1楼部分面积(即现为抽风机房、行政办公室、财务办公室、物业办室、仓库五个部，面积约172平方米)的使用权。

(6)该楼宇2楼酒店大堂卫生间的使用权。

(7)该楼宇2楼部分面积(即现为中国XX的面积)的使用权(该部分于*****年***月***日前交付)。

3、签订本合同之前，甲方作为出租方向乙方供应与该租赁期有关的规定(但不限于)各项政府行政许可、批准文件和证书的复印件：

(1)国有土地使用证。

(2)房屋产权证。

(3)主体工程验收证明。

(4)主体工程消防验收合格证。

(5)工商营业执照副本。

以上许可证明、批准文件和证书的复印件作为本合同的附件之一，与本合同具有同等法律效力。

乙方办理经营证照如需办理租赁许可证，甲方负责准时办理且承负责相关费用。

4、交付

甲方在*****年****月***日前以本合同签订时的现有条件交付租赁房屋给乙方，原租赁户的清退由甲方负责，并保证租赁户的清退不损坏房屋结构、管道，不影响乙方的施工进场。

该楼宇2楼部分面积(即现为******的面积)甲方应于******年****月***日前交付给乙方，到期未交付，则本合同第一***年的租金调整为******万，如甲方******年****月***日前未交付，则本合商定的***年租金从计租日起调整为110万/***年，乙方多交纳的租金可以冲抵下一***年的租金。

乙方接收房屋后的全部设备设施的管理、修理、改造、更新等全部均由乙方负责并担当相关费用。在保证该房屋主体结构平安的前提下，乙方则为该房屋进行装修改造以满意乙方的使用要求。如乙方擅

自改动房屋主体结构并危及房屋平安的，乙方担当由此引起的一切后果与经济损失。

甲在在******年****月***日前未能按上述商定付租赁标的物，乙方有权无条件解除本合同，甲方应按租赁履约保证金的两倍(即人民币******元整)赔偿乙方。

其次条租赁期限

本合同的租赁期限为****年，自*****年****月***日起至****年****月***日止；合同期满后，如甲方仍连续出租该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。续签合同由甲乙双方另行协商。提前或延后交房的，租赁期限随之调整。

第三条租金和其它费用

1、租赁保证金

本合同签署之日起***个工作日内，乙方支付人民币******元整作为本合同履约保证金。该保证金冲抵乙方应付租金费用中的最先租赁费用。

2、租金

租金标准为每年*********元人民币整(￥*****元)。

3、计租起始日

双方对标的物进行交接之日起为计租起始日，任何缘由导致的交接日延期，则计租起始日顺延。

4、租金的递增

租金每*****年为一个递增周期，每个递增周期租金的递增比率为上一周期租金的3%。

5、装修期租金

自该租赁物交接日起的5个月，为乙方装修期，甲方免收租金。

6、租金的支付

租金按季度支付。乙方于上一季度的最终5个工作日内，以履行转帐方式一次性支付下一季度的租金。

7、税费及票据

甲方应供应租赁费用的正式发票给乙方，如甲方收水、电等费用的，应供应水电等费用的正式发票给乙方。

8、配套设施及相关费用

与出租房屋有关的包括水、电、气、有线电视、电话、网络、卫生、排污等市政