2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库练习试卷B卷附答案.pdf

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库

练习试卷B卷附答案

单选题（共30题）

1、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体

B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地

C.该权利具有支配性

D.该权利具有对人性

【答案】D

2、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地

的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房

屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李

某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。

A.40年

B.70年

C.35年零6个月

D.36年

【答案】C

3、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。

A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责

B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理

C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受

理

D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管

部门调查处理

【答案】C

4、确定土地的权利是指（）。

A.依法确定土地权利的用途、性质和内容

B.依法确定土地权利的用途、主体和内容

C.依法确定土地权利的主体、客体和内容

D.依法确定土地权利的用途、性质和条件

【答案】C

5、土地私有制在（）时期达到了顶峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末

【答案】C

6、相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列

说法不正确的是（）。

A.有利于法律关系的明确

B.有利于保护交易安全

C.有利于管理和监督

D.有利于增强灵活性

【答案】D

7、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是

（）。

A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的

设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权

B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土

地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的

C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高

额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额

D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系

【答案】D

8、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有

财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。

A.该学校的办公楼

B.该学校的操场

C.该学校的小汽车

D.与邻校存在权属争议的财产

【答案】C

9、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。

A.耕作权不得转让

B.耕作权自登记之日起取得

C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭

D.获得耕作权应当支付相应的报酬

【答案】A

10、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求

权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。

A.对世权和对人权

B.债权和物权

C.自物权和他物权

D.人身权和财产权

【答案】B

11、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用

地期满之日起（）内恢复种植条件。

A.6个月

B.1年

C.18个月

D.2年

【答案】B

12、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值

的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.二十

【答案】C

13、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（