2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关题型题库附解析答案.pdf

2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与

方法高分通关题型题库附解析答案

单选题（共30题）

1、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经

济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。

A.集体

B.国家

C.个人

D.农民

【答案】A

2、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。

A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的

B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的

C.承租人擅自改变土地用途的

D.承租人申请续期未获批准的

【答案】D

3、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是

（）。

A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度

B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避

C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避

D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定

【答案】A

4、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。

A.国有建设用地具有较为完整的权能

B.国有建设用地不可以出租

C.国有建设用地可以转让

D.国有建设用地可以抵押

【答案】B

5、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.地役权

【答案】A

6、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。

A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责

B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理

C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受

理

D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管

部门调查处理

【答案】C

7、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。

A.物权

B.财产权

C.所有权

D.土地产权

【答案】D

8、国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准

设立的国家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年

【答案】C

9、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有

土地所有者代表实施。

A.国务院

B.市、县级人民政府

C.国家土地管理部门

D.市、县级政府土地管理部门

【答案】D

10、（）的确定可以界定土地权利归属。

A.空间权

B.建设用地使用权

C.土地承包经营权

D.土地所有权

【答案】A

11、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的

（）。

A.自然—经济综合体

B.社会—经济综合体

C.自然—政治综合体

D.社会—政治综合体

【答案】A

12、法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人

相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。

A.限制权

B.追及权

C.对抵押物不法妨碍的排除权

D.对处分行为的同意权

【答案】D

13、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）

A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的

B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种

C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地

D.政府机关用地是无偿使用的

【答案】C

14、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。

A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间

B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行

为属于权利取得的范畴

C.转让的标的是权利人