房地产公司人事主管个人工作总结及计划（4篇）.doc

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房地产公司人事主管个人工作总结及计划

(一)、经营管理指标完成情况

上半年公司紧紧围绕年初总公司制定的____度经营计划指标开展各项工作，努力克服各种不利因素，齐心协力，扎实工作，基本完成了上半年工作目标计划。

1、项目工程实现竣工面积平方米(____楼平方米、____平方米、____平方米、____平方米、____平方米、____平方米、____平方米、____平方米、____平方米、____平方米、____平方米、____平方米、____平方米)，完成上半年计划的____%。

2、圆满完成了1、2、3、4、____楼的交房工作(____楼计划____月____日交房、____楼计划____月____日交房、20计划____月____日交房)，截至____月____日共计交付350套。

(二)、项目销售完成情况

上半年(截止____月____日)商品房销售共计26套(其中住宅25套，商铺1套);完成销售面积____平方米(其中住宅销售____平方米，商铺销售____平方米);实现销售收入____万元(其中住宅实现销售收入____万元，商铺实现销售收入____万元);完成上半年计划的____%。

上半年公司在销售中组织了多次有成效、有特色的的宣传活动，为促进销售打下了坚实的基础：筹备参与了沈阳市房管局主办的"沈阳市夏季房交会"活动，联系参与了沈北看房团活动。各项活动的组织都取得了较好的经济效益和社会效益，从不同程度上提高了项目的知名度和美誉度;同时公司还加强了商品房售后管理工作，售后工作不仅解决了业主的维修困惑，同时又树立了公司的正面形象，提升了公司美誉度，上半年共接报修户____户，维修质量合格率达____%，维护了公司的良好信誉和社会形象。

(三)、项目工程施工节点完成情况

项目开发建设工程。在各位领导的大力支持下，沈阳公司集中精力，先后在现场召开多次工程协调会，全力以赴抓工程建设，保证了按期交房。截至上半年项目工程主要完成了以下工作：

1、1-____楼工程收尾完成，已竣工交付业主;

2、6-9、____楼已于交付使用，上半年工程维保工作正常进行;

3、10-____楼已于通过竣工初验，上半年主要进行了初验问题整改，计划____月____日整改完成，达到竣工交付条件;

4、15、____楼室内刮大白、室内零星修补、室外散水、台阶、坡道等项目施工已完成，目前剩余不锈钢栏杆制安、正压送风百叶制安、外墙(上料口)涂料修补等分项工程正在施工中，计划____月____日施工完成，达到竣工验收条件;

5、17、18、19、____楼于____月底通过竣工初验，目前正在进行初验问题整改工作，计划____月____日达到竣工交付条件;

7、会所外墙面砖、屋面瓦、室内抹灰基本完成，计划____月____日达到竣工验收条件;

8、给水、消防、燃气、暖气、雨水、污水外网均已施工完成;

9、弱电监控外网正在施工，目前已完成管路及线路敷设，计划____月____日施工完成;

10、强电外网正在施工，目前已完成管路敷设、箱变基础浇筑，计划____月____日完成自维部分电缆敷设及高低压设备安装;

11、有线电视及宽带外网施工均已完成，计划____月____日信号接入户内;

12、园区沥青道路路槽、山皮石底基层已完成，水泥稳定层完成____%，计划____月____日沥青砼面层铺装完成;

13、园区景观绿化工程：西立面围墙砌筑、抹灰、铁艺完成，会所以西多层、洋房及1-____楼南侧区域种植土换填完成，景观小品完成____%，主入口大门主体结构完成，计划____月____日完成草皮种植，园区景观绿化基本到位。

(四)、存在的问题及解决措施

1、营销方面存在的问题：

沈阳项目与售楼中心门前因市政改造，面对着交通管制、封路、造成客户到销售现场以及客户到项目现场难以通行的影响，大大降低了对客户的吸引力。导致到访、成交量的萎靡。因面对项目延期交房、交付房屋质量问题、项目未达到交付条件等原因，导致在市场上我项目口碑被大大破坏，意向客户的购买欲望大大降低。前印象的消除，最终达到成交目的。积极与各个媒体进行沟通，在重塑品牌形象、产品优点上做足工作。

2、项目工程目前存在的问题

(1)、地下室剩余工程量还较大，主要为地下室顶板及墙板漏水情况严重，造成室内大白大面积污染;地下室通风系统、排污系统设备电源及配电箱未到位，人防系统配电箱及备用电源(柴油发电机组)未到位等。

(2)、会所施工处于停滞状态，剩余工程较多，主要为室内地热系统、楼地面、大白、外墙涂料等项目均未施工，消防控制室设备未到位，各相关系统联动调试无法进行。

(3)、施工总包方竣工资料不齐备，造成15、____楼、会所、地下室及各单体楼商业网点暂无法组织竣工报验。

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