居住区规划技术经济指标.pptx

居住区控制指标

居住区控制指标Content公共绿地控制指标02用地与建筑控制指标01

用地与建筑控制指标《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018/01

居住区控制指标-用地与建筑控制指标4各级生活圈居住区用地控制指标人均居住区用地面积、居住区用地容积率以及居住区用地构成之间彼此联系，并且与建筑气候区划分及住宅建筑平均层数紧密相关。

居住区控制指标-用地与建筑控制指标5十五分钟生活圈居住区用地控制指标

居住区控制指标-用地与建筑控制指标6十分钟生活圈居住区用地控制指标

居住区控制指标-用地与建筑控制指标7五分钟生活圈居住区用地控制指标

居住区控制指标-用地与建筑控制指标8居住街坊的用地与建筑控制指标单一密度指标下可能形成多种居住形态因此标准推出组合控制指标

www.islide.cc9高低配

居住区控制指标-用地与建筑控制指标10居住街坊的用地与建筑控制指标标准对不同建筑气候区划、不同的土地开发强度，即容积率对应的人均住宅用地面积、建筑密度及住宅建筑高度进行了规定。

居住区控制指标-用地与建筑控制指标11居住街坊的用地与建筑控制指标并通过控制性详细规划选择《标准》对应的组合控制指标进行统筹安排，从而实现对更大城市空间范围的整体空间形态的管控。让城市规模、密度和形态向可控、可预见、可优化的方向发展。

居住区控制指标-用地与建筑控制指标12居住街坊的用地与建筑控制指标旧区改建、低层或多层高密度布局方式，结合气候区分布，其绿地率可酌情降低，建筑密度可适当提高。

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居住区控制指标Content公共绿地控制指标02用地与建筑控制指标01

公共绿地控制指标《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018/02

居住区控制指标-公共绿地控制指标16各级生活圈居公共绿地控制指标规定了人均公共绿地面积指标、最小规模、最小宽度。注：居住区公园中应设置10-15%的体育活动场地。表：公共绿地控制指标

居住区控制指标-公共绿地控制指标17各级生活圈居公共绿地控制指标当旧区改建确实无法满足上表的规定时，可采取多点分布以及立体绿化等方式改善居住环境，但人均公共绿地面积不应低于相应控制指标的70%。

居住区控制指标-公共绿地控制指标18居住街坊内集中绿地指标及规定居住街坊内的绿地应结合住宅建筑布局设置集中绿地和宅旁绿地；对其最小规模最小宽度和日照标准提出了要求。1.新区建设不应低于0.5m2/人，旧区改建不应低于0.35m2/人；2.宽度不应小于8m；3.在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于1/3，其中应设置老年人、儿童活动场地。

居住区控制指标-公共绿地控制指标19美的铂悦府初步方案?

居住区控制指标-公共绿地控制指标20岳阳嘉德雍龙府初步方案绿地率指标与规划条件30%完全一致，明显未经过严谨计算。且缺乏集中公共绿地面积指标。绿地布局零散、不利于景观空间组织和使用。没有明确老人儿童活动场地具体位置。集中绿地2/3以上在标准建筑日照阴影范围之内，活动场地基本布置在建筑日照阴影线之内，不符合强标要求。夏季盛行东南风被建筑阻挡，活动场地通风不好，活动场地内乔木过少，无法形成冬季日照背风，夏季遮阴通风的适宜环境。另外消防登高面种植高大乔木影响消防扑救。还有绿地率指标与规划条件30%完全一致，明显未经过严谨计算。且缺乏集中公共绿地面积指标。

居住区控制指标-公共绿地控制指标21岳阳嘉德雍龙府公示方案?该楼盘项目位于位于岳阳市经济开发区老贯冲路与滨湖游路交汇处东北角。建设用地面积为23120.49㎡，总建筑面积为48560.49㎡，计容总建筑面积为27744.59㎡。容积率1.2；绿地率38%；一共104户；地下停车位271个。

居住区控制指标-公共绿地控制指标22岳阳嘉德雍龙府公示方案?该楼盘项目位于位于岳阳市经济开发区老贯冲路与滨湖游路交汇处东北角。建设用地面积为23120.49㎡，总建筑面积为48560.49㎡，计容总建筑面积为27744.59㎡。容积率1.2；绿地率38.01%；一共104户；地下停车位271个。

居住区控制指标-公共绿地控制指标23岳阳嘉德雍龙府公示方案?该楼盘项目位于位于岳阳市经济开发区老贯冲路与滨湖游路交汇处东北角。建设用地面积为23120.49㎡，总建筑面积为48560.49㎡，计容总建筑面积为27744.59㎡。容积率1.2；绿地率38%；一共104户；地下停车位271个。