镇江城市理解20170831.pdfVIP

镇江城市理解报告

①城市再理解——城市群效应显现，城市分化加剧大背景下，对所在城市进行长效、持续理解

②市场再判断——结合最新政策环境、信贷环境、一二级市场表现，重新审视和判断机会与风险

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目录

一、城市篇二、市场篇

1.城市地位1.政策梳理

2.城市规划2.板块划分

3.经济基础3.土地市场

4.人口及购买力4.住宅市场

5.产业布局5.企业市场占有率

6.交通建设6.总结与建议

7.总结与建议7.区域拓展建议

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一、城市篇

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1、城市地位

地理位置——镇江，长江与京杭大运河唯一交汇枢纽，素有天下第一江山的美誉；因地位雄势、扼守长江，

故名“镇江”，自古就是江河南北的商埠重地；北接扬州，南邻常州，西衔南京，是江苏南北的交通中枢，

境内京沪铁路、京沪高铁、沪宁高铁三线环集，是承接南北的重要枢纽。

建设具有国际竞争优势的城市群：发挥南京和

镇江山水相连、文化同根、联系密切优势，推

动宁镇（扬）地区同城化发展。加强南京和镇

江重大基础设施对接、产业合作和公共事务协

作管理，推进南京龙潭、仙林、汤山、湖熟与

镇江下蜀、宝华、黄梅、郭庄跨界区域共建共

享，打造要素集聚、资源共享、互动发展的宁

镇（扬）大都市区。

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1、城市地位

历史地位/文化底蕴——镇江拥有3000多年历史，2560年建城史，东吴建都的国家历史文化名城，人文底蕴

浓厚；1928年至1949年为江苏省省会，下辖11县市，城市地位曾一度逼近南京。

一座拥有3000多年历史，2560年建城史，东吴建都的国家历史文化名城

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1、城市地位

国家战略——多个发展战略云集，宁镇扬同城化、长三角一体化、江苏长江经济带、国家级江北新区等等

多个国家战略交汇，为提速镇江发展提供了国家战略规划层面的保障，镇江已具备城市腾飞的可能。

宁镇一体化

十三五期间，规划部门围绕建设国家中心城市和区域一体化发展的战