某某市光明花园号商住楼施工组织设计.doc

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××市光明花园8号商住楼

施工组织设计

编辑按：本篇所写内容为一个实例，其可能存在些文字和提法上的错误，请读者参考时注意。如果大家对施工组织设计的内容感兴趣，我在这里给大家推荐一本我社出的书——《施工组织设计范例50篇》（附光盘），相信那本书能满足大多数读者这方面需求。

目录

一、工程概况2

二、施工部署4

三、施工准备6

四、主要项目施工方法和施工措施10

五、工期保证体系39

六、质量目标及保证体系及措施41

七、安全保证体系及措施47

八、创建文明工地及环境保护措施49

九、屋面、厕所防渗漏施工方案51

十、施工中的消防安全保证体系及措施53

十一、冬期施工方案53

十二、雨期施工方案58

十三、竣工回访保修措施62

十四、各类资源计划63

十五、我公司承诺优惠条件65

十六、施工进度网络计划图65

十七、施工进度计划横道图65

十八、施工总平面布置图65

工程概况

（一）总体概况

序号

项目

内容

1

工程名称

××市光明花园8号商住楼

2

工程地址

××市光明路8号

3

建设单位

××市房地产开发有限责任公司

4

设计单位

××市建筑设计研究所

5

监理公司

××市××监理责任有限公司

6

质量监督站

××市质量监督站

7

工总承包

××市建筑工程公司光明花园8号商住楼项目部

8

合同性质

总承包合同

9

投资性质

自筹资金

10

合同工期

290天

11

质量目标

合格、“丛台杯”用户满意工程

12

建筑功能

商店、住宅一体

13

建筑面积

占地面积××××m2、总建筑面积××××m2

14

建筑层数

共计6层

15

建筑层高

底层3.2m、二至六层均为2.7m

16

建筑高度

室内外高差

500mm

±0.00绝对标高

5.3m

基底标高

-3.2m

总高度

17m

17

建筑防火

防火等级为二级

（一）总体概况

序号

项目

内容

18

外装修

外墙装饰

首层为花岗石石材、

二层以上为米黄色涂料

门窗工程

商店均为普通卷帘门、

外窗均为铝合金窗

屋面工程

SBSⅡ型防水层

19

室内装修

地面工程

卫生间、厨房为防滑地砖地面、

其他均为水泥毛地面

内墙装修

卫生间、厨房为带色釉面砖、其他为仿瓷墙面

踢脚

室内均为水泥砂浆踢脚

门窗工程

楼梯间、管道间

防火门

其他

木门

20

防水工程

屋面防水

SBSⅡ型防水层

卫生间、厨房

SBSⅡ型防水层

（二）结构情况

序号

项目

内容

1

结构形式

基础结构

混凝土满堂基础

主体结构

首层框架剪力墙、以上为砖混结构

2

建筑物地基

地基土质

粉质黏土

地基承载力

120kPa

3

地下防水系统

底板抗渗混凝土

4

混凝土强度等级

C10

垫层

C25

底板、首层混凝土

序号

项目

内容

4

混凝土强度等级

C20

二层以上混凝土

5

抗震等级

抗震设防等级

8度

抗震等级

二级

6

钢筋类别

一级钢

φ6、φ8、φ10

二级钢

φ12、φ14、φ16、φ20、φ22、

φ25

7

结构断面尺寸

外墙厚度

370

内墙厚度

240、120

柱子截面尺寸

370×370、240×240、370×240

梁断面尺寸

370×240、240×240

楼板断面尺寸

150、100

8

钢筋接头形式

气压焊

直径≥22钢筋

搭接焊

直径﹤22

施工部署

(一)、项目组织结构及职责分工

1.组织结构图

经理

项目经理施工员

生材设财技安翻资

产料备务术

调供管预质

度应理算量全样料

为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，经公司研究决定，对该工程实行项目法管理，实行项目经理负责制，抽调公司最具有实力的专业队伍进驻施工现场，项目部人员职责分工如下：

序号

姓名

岗位分工

技术职称

学历

eq\o\ac(○,1)

×××

项目经理

工程师

大专

eq\o\ac(○,2)

×××

项目技术负责人

助理经济师

中专

eq\o\ac(○,3)

×××

质量检查员

助理经济师

中专

eq\o\ac(○,4)

×××

施工员

助理工程师

中专

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