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合同编号：2022001×××号

个人土地出租协议书

甲方：

乙方：

签订日期：

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样本二

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开辟应用。根据《中华人民共和国土地管理法》《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方

本着平等、自愿、有偿的原那末，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于乡村面积 亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起，西至，北至，南至

。附图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承租形式

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1.土地用途为农业科技园艺开辟、推广、培训、效劳及农业种植和养

殖。

2.承租形式：个人承租经营。

三、土地的承租经营期限

该地承租经营期限为年，自年月

日至年月日止。

四、地上物的处置

该地上有，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或者解除时，按使用的实际状况与所承租的土

地一并归还甲方。

五、承租金及交付方式

1.该土地的承租金为每亩每年人民币元，承租金每年共计

人民币元。

2.每年月日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。

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六、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.对土地开辟利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利

用。

2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4.协助乙方进行农业高新技术的开辟、宣传、褒奖、应用。

5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。

6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

7.为乙方提供自来水，并赋予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

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(二)乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有

权。

3.享受国家规定的优惠政策。

4.享有对公共设施的使用权。

5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。

7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的转租

1.在本合同有效期内，乙方经过甲方允许，遵照自愿、互利的原那末，

可以将承租的土地全部或者局部转包给第三方。

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2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。

3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利

和承当义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承当义务。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变

更或者解除。经甲乙双方商议一致签订书面协议方可变更或者解除本合同。

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或者人员的变更，都不得因此

而变更或者解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力导致本合同难以履行时，本合同可以

变更或者解除，双方互不承当责任。

4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建造设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开辟利用的

实际情况赋予相应的补偿。

5.如甲方重复发包该地块或者擅自断电、断水、断路，导致乙方无法经

营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承当。

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6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满

前半年签订未来承租合同。

九、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方

违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日

未支付租金，那末甲方有权解除本合同。

3.本合同转租后，因甲方的原因导致转租合同不能履行，给转租后的

承租方造成损失的，甲方应承当相应的责任。

十、合同纠纷的解决方法

本合同履行中