工程项目前期策划解析.ppt

工程项目的前期策划;国家形象工程;地方形象工程;豪华的厕所;宽阔的道路;什么是前期策划？P33;1.前期策划;2024/3/17;项目决策的策划;工程项目决策策划;工程项目实施策划;为什么要重视前期策划？P35;项目策划的重要性;项目效益与投资关系;项目策划的特点;前期策划的基本环节？;1.项目构思;案例（1）：沪宁高速公路项目构思;1．?两地之间的交通问题

连接两地的公路的况较差，多为三级和四级公路。交通流量大大超过公路网的承受能力，交通阻塞，事故频繁。子问题如下：;;;;总体目标：建成处于国内领先水平的，能展

现沿线现代化风貌的标志性高速公路工程，全长：273公里。

(一)功能目标

1．交通功能(问题的解决程度)。

(1)正常运营后，2000年日平均交通量将达2万辆，2010年日平均交通量达5.5万辆，设计的最大交通量6万辆。

(2)设计最高时速为120km，两地间的行车时间由原来的10小时缩短为3-4小时。

2．服务功能要求。全线设6处服务区，有较为齐全的人、车服务系统，完成：

???(1)汽车服务功能要求：加油、汽修、停车、洗车等；

(2)旅客服务功能要求：休息、卫生、购物、餐饮等。;

4．交通管理功能

(1)监控系统要求（略）

(2)通信系统要求（略）

(3)事故排障系统要求：达到确定的事故排障能力和排障速度要求，设置巡逻车辆和排障车辆,以及每公里1部报警电话。

(4)收费系统要求（略）

(5)供电系统要求（略）

(6)照明系统要求（略）

(7)公路的运行维护系统要求。;1.?全封闭，全立交，高速公路全长约XXX公里。

2.路基宽26m，中央分隔带宽3m，双向四车道。

3.按照我国高速公里标准确定：

(1)路线

(2)路基要求

(3)路面要求

(4)桥梁涵洞要求

(5)互通式立交要求;1．?总投资(建设成本)：项目总概算为XX亿元人民币。

2．?预计2000年前建成通车,本高速公路为收费道路，在各个互通立交上设收费站。持续经营30年，其收益现值为XX亿元。

3．?预计X年收回投资，项目内部收益率为Y%。

4.投资结构。采用股本融资和债务融资，包括国家股、法人股以及银行贷款。;(四)社会目标

1．构建沿途6城市一个统一的经济带，

加快地区经济的发展。预计国民经济的

产出效益为投入的X倍。

2．带动沿线旅游业、餐饮业的发展。

3．促进铁路部门提高列车运行速度，改善服务。

4．创造良好的投资环境，改善地区投资形象。

5．邮电业以高速公路为依托开通快速邮路。

6．促进劳动就业的程度。

7．改善交通环境，减少事故发生率。;(五)生态目标：符合我国环境保护法的要求

1．?环保绿化。为净化空气，美化环境，中央分隔带、边坡均设计草皮绿化，服务区要单独进行绿化和景观设计。

2．?高速公路和服务区污染治理要求。

3．?公路周围景观要求。使高速公路路、桥、构筑物相互配合，并与沿途山水地貌和沿线环境协调。;案例（2）;（1）项目名称：土木水利学院院馆

（2）项目建设单位：土木系＋建设管理系

（3）项目拟建地区和地点：现何善衡楼西面，设备厂东面。现在建材实验室、测量楼、基地、建管系小平房所在地。;构思的产生

;构思的选择

;项目定位和目标

;需求调研

;;院系领导办公室每人一间20平米的办公室，按15名领导的定额计算；

教务每人6平米办公面积，按20名教务的定额计算；

教师办公室按照教授每人一间20平米的办公室；

讲师、访问学者、博士后每2人一间20平米的办公室的标准建造；

学生用房的标准是每个博士8平米，每个硕士4平米；

实验室中，虚拟实验室的面积暂定为100平米；

案例教学室是全院公用的，面积设为100平米（也可考虑两个50平米的案例教学室）；

因为现在的土木馆已经有多功能报告厅和会议室，所以新楼中不考虑建造会议室而只建造一个供外租的多功能报告厅，类似经管报告厅，面积约为400平米；

图书资料室的面积为60平米，公共活动室面积为60平米；

学生公共机房面积参考现在机房的面积设为150平米。

其中，多功能报告厅可用于外租，租金为每次400元，此项收入可作为我们系的一项收入，用于系馆的平常维护。;占地面积(平方米);投资估算;主要问题

;新土木馆的经济策划－资金筹措;2008年;新土木馆的投资安排;第一节工程项目的前期策划工作;第二章工程项目的前期策划;第一节工程项目的前期策划工作;第一节工程项目的前期策划工作;第一节工程项目的前期策划工作;第一节工程项目的前期策划工作;第一节工程项目的前期策划工作;第二节工程项目的构思;第二节工程项目的构思;;;第二节