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廉租住租赁合同书(第一篇)
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出租人(以下称甲方):*******
承租人(以下称乙方):*******
甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规,经协商全都,订立本合同,具体状况如下:
第一条商铺基本状况
甲方将坐落于****,占地面积****平方米,另附配套设施有****的商铺出租给乙方。用途****(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起****日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
其次条租期
租期共****年,即自****年****月****日零时起至****年****月****日24时止。
第三条租金和租金交纳期及条件
1.租金:共****元。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。
2.支付时间、方式:租金每****个月交一次,第一次租金于合同生效后****天内交给出租人,其次次租金于***交清,以后交付方式以此类推。
3.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方赐予乙方****天的宽限期,从第****天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金****%加收滞纳金。
4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳****元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。
第四条租赁期间商铺的修缮
由甲方修理的,甲方在接到乙方通知后****日内修理好。如甲方未尽修理义务,乙方可自行修理,修理费用由甲方负担。
由乙方修理的,修理费由****负担。
甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是:****。
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为**度,电表表底数为**度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。
3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
4.甲方、乙方必需按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第六条甲方的权利、义务
1.甲方有权要求乙方按期交付租金。
2.甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
3.乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:
(1)擅自转变商铺的使用性质;
(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;
(3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;
(4)乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。
4.甲方必需敬重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动。
5.甲方必需赐予乙方以同本店商铺公平的一切经营条件,为乙方的经营活动供应便利。
第七条乙方的权利、义务
1.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。
2.乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。
3.乙方对于租用的商铺只有使用权,没有全部权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。
4.乙方不得利用商铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围。
5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必需亮证经营。乙方的商品销售活动必需实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
6.乙方必需爱惜商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必需担当修复或赔偿责任。
7.乙方必需遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守平安消防规章,维护店容卫生。
第八条担保方的权利、义务
1.担保方有权对乙方的经营状况进行了解,有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度,要求乙方按期向甲方交纳租金。
2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金,并经甲方催交仍拒不交纳时,甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代交纳后,有权要求乙方偿付代交租金。
第九条合同的变更与解除
1.租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后****日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权实行必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方担当。
2.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。
第十条续租
1.乙方若要求在租赁期满后连续租赁该处商
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