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一建必考知识点公共科目26

【考点】建造(施工)合同收入的确认

收入的确认首先应判断建造合同的结果能否可靠估计。

一、合同结果能可靠估计时收入确认，用完工百分比法确认收入

L合同结果能可靠估计的标准

(1)固定造价合同结果能可靠估计的标准:

①合同总收入可计量

②经济利益很可能流入企业全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的建筑工程，应当采用工程量清单计价；非国有费金投资的建筑工程，鼓励采用工程量清单计价。工程量清单应当作为招标文件的组成部分。

③成本可区分和计量

④完工进度和尚需发生的成本可确定

(2)成本加成合同结果能可靠估计的标准：

①经济利益很可能流入企业

②实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠的计量

2.完工百分比法

第一步：确定建造合同的完工进度

(1)根据累计实际发生的合同成本占预计总成本的比例

合同完工进度二累计实际发生的合同成本：合同预计总成本X100%

(2)根据累计已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例

合同完工进度二已经完成的合同工程量(合同预计总工程量x100%

(3)根据已完成合同工作的技术测量确定

第二步：根据完工百分比确认和计量当期合同收入

当期确认的合同收入=合同总收入X完工进度-以前会计期间累计已

确认的收入

【例】某建筑业企业与B交通局签订修建一条150km公路的建造（施工）合同,合同约定工程总造价为60000万元，建设期为3年。该建筑公司第1年修建了45km,第2年修建了75km。则：

第1年合同完工进度=45-150x100%=30%

第2年合同完工进度=(45+75)-150x100%=80%

二、合同结果不能可靠估计时

1.合同成本能够收

1.合同成本能够收

,合同收入根据能够收回的实际合同成本加

以确认，合同成本在其发生的当期作为费用

2.合同成本不能收

2.合同成本不能收

,应当在发生时立即作为费用，不确认收入

【考点】利润的计算

一、利润的概念

利润是企业在一定会计期间的经营成果，利润包括收入减去费用后的净额、直接计入当期利润的利得和损失等。

不计入当期损益的利得和损失，如接受捐赠、变卖固定资产等，直接计入资本公积，不计入收入。（记住这些项目不计入收入）

二、利润的计算

【考点】成本核算的方法

施工项目成本核算的方法主要有表格核算法和会计核算法。

一.成本分析的依据

成本分析的依据包括：项目成本计划；项目成本核算资料；项目的会计核算.统计核算和业务核算的资料。成本分析的主要依据是会计核算、业务核算和统计核算所提供的资料。

L会计核算

主要是价值核算。具有连续性、系统性、综合性等特点。

.业务核算

范围广：可以对已经发生的.尚未发生,正在发生的经济活动进行

核算。

目的：在于迅速取得资料。

.统计核算

尺度宽：不仅可以用货币的形式，还可以用实物量、劳动量的形式计量。

目的：预测发展趋势。

二、成本分析的步骤

.选择成本分析方法。

.收集成本信息。

.进行成本数据处理。

.分析成本形成原因。

.确定成本结果。

【考点】委托招标代理机构

招标人具有编制招标文件和组织评标能力的（招标人具有与招标项目规模和复杂程度相适应的技术、经济等方面的专业人员），可以

自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。

招标代理机构在招标人委托的范围内开展招标代理业务，任何单位和个人不得非法干涉。招标代理机构不得在所代理的招标项目中投标或者代理投标，也不得为所代理的招标项目的投标人提供咨询。

【考点】标底编制

招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。

标底必须保密。

招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。

招标项目设有标底的，招标人应当在开标时公布。标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。

国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有最高投标限价；非国有资金投资的建筑工程招标的，可以设有最高投标限价或者招标标底。