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项目整体解读
非传统商圈,紧邻城市主干道
3050㎡商业体量,小体量规模独立商业。
金水区郑东
新区
3.3-3.6m
本
二七区项3.3-3.6m
快速路航海路
经济开发区
4.9m
管城区
44m
非传统商圈临航海路三层独立商业,总体量3050㎡
项目商业属性
总体量3050㎡的商业体量,属于中小型社区商业;
商业模式以便利服务及邻里购物为主。
小型社区中型社区大型社区
人口规模300-户-5000户1-1.5万户
商业规模500-2500㎡4000-14000㎡23000-60000㎡
便利商业组合,个别交通
便利商业组合+商业街区或便利商业组合+(商业街区)
商业层次条件特别优良者可考虑形
邻里购物+社区商业
成商业街区
主要商业模式便利百货邻里购物邻里/购物广场
步行5分钟内,如形成商业
交通时间街区则可考虑步行十分钟步行10分钟以内步行15分钟以内
内
可考虑建设全方位服务和
日常性服务与商品并重,
商品的社区商业的设
服务为主,便利性商品和便捷性餐饮并可结合部分
功能满足置,并考虑休闲类商
服务,便捷性餐饮。中式正餐,可考虑建设社
业的补充,餐饮全业态引
区商业
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