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智慧社区免费服务协议

智慧社区免费服务协议

甲方：重庆登盛物业管理有限责任公司

乙方：合肥优恩物联网科技有限公司

代表人：代表人：

住所地：住所地：

鉴于：

1.乙方是依法在中华人民共和国境内成立的有限公司，拥有智慧社区系统建设和服务的能力及经验。

2.根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲、乙双方经友好协商，本着公平自愿的原则就龙泉佳苑，龙泉怡苑，福星颐美香庭，小区（以下简称“本小区”）智慧社区系统建设和服务，达成如下协议：

一、社区概况

社区位置：

社区单元数：社区楼宇数：

社区户数：社区占地面积：

二、合作方式

1.乙方免费为本小区安装和维护美关公智慧社区系统，包括安装和维护智能单元门禁、楼宇对讲产品，所安装的设备产权归乙方所有，每台设备价值3500元。

2.乙方为甲方提供一套标准化的物业管理系统，以提升本小区的物业信息化水平。

3.甲方向本小区住户宣传、推广楼宇对讲APP软件（即“美关公智慧社区物业管理平台”），确保本小区住户能够正确安装和使用美关公智慧社区物业管理平台。

4.甲方配合乙方安装、维护和管理本小区的智能单元门禁、楼宇对讲产品。

5.甲方已就智能单元门禁发布广告事宜同意乙方取得全部广告发布收益。

6.甲方与乙方合作后，甲方不得再与任何其他第三方开展与本合同相同或相似的合作，亦不得自行或委托第三方重复开展本小区的单元门禁智慧社区系统建设，包括但不限于智能单元门禁、楼宇对讲产品及单元门禁智慧社区APP的安装和使用。

7.甲乙双方需对本小区业主的个人信息严格保密，如因乙方原因致使业主的个人信息泄露而遭受损失的，乙方承担相应的赔偿及法律责任，如因甲方原因致使业主的个人信息泄露而遭受损失的，甲方同样承担相应的赔偿及法律责任。三、合作期限

1.合作期限为5年，自2021年5月1日至2026年4月30日。合作期间届满后，除双方书面提出不再延长合作期限的，合作期限顺延。

2.如甲方在双方合作期限内终止对龙泉佳苑，龙泉怡苑，福星颐美香庭小区的物业服务，甲方应当配合乙方与新的物业管理公司进行对接，以确保相关设备的安全稳定运营、小区住户APP的正常使用以及广告的投放和发布。

四、甲方权利和义务

1.甲方享有“美关公智慧社区物业管理平台”的使用权，并有权独自进行自有平台帐户的密码修改、业主登记、物业公告等。

2.甲方应保证智能门禁设备正常接电和用电（使用智能门禁所产生的电费由甲方承担），非设备通电原因导致不能正常运作的，甲方应在发现后24小时内通知乙方维护，因通知迟延导致智能门禁无法正常使用的后果由甲方承担。

3.智能门禁设备的所有权归属于乙方所有，甲方负责智能门禁设备的日常管理，若发生偷盗、人为损坏等情况，甲方应配合乙方调查（包括提供监控录像、走访、报警等），由责任人按设备价值进行等价赔偿。

4.甲方需配合乙方进行设备的安装、巡查及基本维护工作，并提供相应便利。

5.甲方应配合乙方进行设备及美关公智慧社区物业管理平台的推广工作，包括不限于在本小区内召开专场讲座、向住户发放使用说明、指导住户安装和使用等。

6.为方便业主使用，甲方有义务协调乙方智能门禁获得最佳安装位置。

五、乙方权利和义务

1.乙方为甲方及小区同意服务的业主免费提供“美关公智慧社区物业管理平台”SaaS服务、“美关公”手机APP、智能门禁设备等三套基础软硬件。

2.乙方保证以上软件、硬件持续稳定运营。非人为原因导致损坏、使用故障等应在接到甲方报修通知后24小时内组织人员进行维护、维修。

3.乙方保证智能门禁上发布的广告内容合法、合规。

六、违约责任

1.本合同签订后，除双方协商一致外，任何一方不得解除本合同，任何一方擅自解除本合同的，应按照承担以下违约责任：（1）补偿可得收益，即剩余合作天数×本小区智能门禁数量×10元/天；（2）承担智能门禁的拆除和安装费用。

2.自本协议签订日起，若因甲方客观原因（如：门锁损坏、业委会反对等因素）导致门禁设备三个月内无法进场安装，本协议自动解除，双方均不承担违约责任。

七、争议解决

如甲乙双方在合作期间发生争议，应本着友好合作的态度共同协商解决。协商不成的，双方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字、盖章之日起生效。

2.本合同如有未尽事宜，双方应协商进行