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承包经营协议

甲乙双方经自愿平等协商，依据《合同法》及相关法律法规，就乙方承包甲方铺面，乙方对所承包的房地产情况已全面了解，愿意按达成的条件执行，为了明确双方在承包期间的权益和义务，经双方友好协商，特订如下约定，以供双方共同遵守。

甲方：(以下简称甲方)

乙方：（以下简称乙方）

权益义务

1、甲方位于铺面含现有的全部装修，由乙方单方承包，自主经营、自负盈亏。

2、乙方全权负责该店的人事安排以及日常店务经营管理。

3、乙方自主选择经营品牌以及商品的权利，经营项目为。

4、承包款：承包经营期间，乙方每月应交付的承包款为元（未含税），租金为税后租金，税金由乙方负责缴纳，（即该房屋出租一切税费，如所得税等）。

5、付款期限：本协议签字生效的同时，乙方应交付甲方的承包款。今后提前一个月交付甲方下的承包款。

6、逾期付款：如乙方逾期交付甲方的承包款，除应及时如数补交外，毎逾期一天应按（年度承包款总额的5‰）计算交付违约金，逾期10天未缴或不交违约金，甲方有权作停电处理。逾期20天未缴或不交违约金，视乙方单方毁约，甲方有权终止本协议，无偿收回该店。乙方不得以任何理由提出异议，同时还必须承担承包违约赔偿责任。

7、乙方承包期内，应注意房屋保养与维修费用自理。

8、费用承包：甲方原的员工，由甲方自行安置。铺面在乙方承包期间所涉及的工资、福利、水电费、税金、工商管理费、电话费、日常所发生的一切费用由乙方承包并负责按时支付。

9、乙方向甲方所交合同保证金合同期满乙方如无违约行为，甲方如数退还，在合同有效期内因乙方违约或中途退租，甲方有权终止合同并不退保证金，乙方有权按经营范围独立使用场地，未征得甲方同意，乙方不得转租或转让，如因乙方原因承包物业遭查封，乙方应赔偿甲方的一切经济损失。

10、甲方向乙方提供使用水、电的便利，如乙方需改变水、电安装线路，使用性质或需增加任何装置，都需取得甲方书面同意，一切费用由乙方负责。

11、乙方承包期间，必须守法经营，不得有损甲方房屋行为，乙方所涉及的过户等一切费用由乙方负责与甲方五关。

二、承包经营期限

承包经营期限自年月日起至年月日止。

保证金

本协议签字生效的同时，乙方应付甲方本协议保证金元，保证金涵盖如下内容：

确保乙方在承包经营期间必须遵纪守法并按时交付各种税费。

确保乙方在合法经营的同时对消费者的诚信和承诺，以及保障提供完善的售后服务。

确保本协议的完整履行。如乙方在本协议有效期内不能全面履行本协议全部约定，无权要求退还保证金，同时应承担违约责任。

债权债务

在乙方承包期间铺面所发生的一切债权债务，经济和法律责任概由乙方负责承担。

其他约定

装修事宜：乙方可根据自行选择的经营平牌风格，向甲方提出重新装修的要求，同时提交装修的效果图、施工图和所用材料清单。经甲方签字同意后方可进行装修。（装修所发生的一切费用概由乙方单方承担）。本协议期满乙方必须确保店内外装修和水电照明设施（包括门面招牌、卷闸门、地板、天花）的完好无损。

承包到期，如甲方不愿再承包给乙方时，乙方必须在承包期满后2天内搬出，并按甲方要求恢复房屋装修原貌，乙方如耽误搬出时间，甲方每日按10%的月承包款加收乙方房屋占用费。

连带责任：甲乙双方，在乙方承包经营期间，各自承担本方的债务、经济和法律责任，彼此互不承担任何连带责任。

商业机密：本协议所涉及的店营业额、利润、承包金额，属商业机密，甲乙双方，任何一方都不得对外单位泄露，否则必须承担违约责任。

本协议履行期间如出现不可抗力的因素，即政法行为、城市规划而终止协议时，乙方必须在收到甲方通知后五天内无条件将所承包的房屋交回甲方，所受损失，甲方不负责赔偿，所有的拆迁补偿费用归甲方所有（含停产停业补偿费、房屋装修补偿费、临时安置费以及其他所有费用），乙方搬出后，甲方应在协议终止十个工作日以内，根据协议终止的实际时间计算，退还乙方未经营月份的承包款和本协议保证金。

本协议经双方签字生效。未尽事宜，由双方协商增补，如发生争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，双方可向当地仲裁机构申请仲裁裁决。

双方承认的附加条款如下：