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2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库
第一部分单选题(500题)
1、房屋租赁关系的形成,会导致房屋()的分离。
A.所有权和收益权
B.所有权和处分权
C.所有权和使用权
D.使用权和占有权
【答案】:C
2、某项目初期投资为100万元,投资效果持续时间(寿命)为无限,净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%,则年净收益是()万元以上时,该投资项目可行。
A.6
B.7
C.10
D.12
【答案】:C
3、采用量本利分析方法预测工程目标成本时,保本点是指()的交点。
A.预算成本线与实际成本线
B.预算成朱线与固定成本线
C.固定成本线与变动成本线
D.变动成本线与预算成本线
【答案】:A
4、下列选项中,不是建筑市场的基本要素的是()。
A.市场交易条件
B.市场交易主体
C.市场交易规则,
D.市场交易机制
【答案】:A
5、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成,它们是()。
A.认识问题、规划、决策、执行、检查
B.认识问题、规划、决策、检查、执行
C.认识问题、决策、规划、执行、检查
D.认识问题、决策、检查、规划、执行
【答案】:A
6、某住宅工程,建筑面积4800平方米,工程直接费为4056000元,其中人工费为483840元,按规定,计算程序如下:企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。
A.5074056
B.5108978
C.5148485
D.498980
【答案】:A
7、工程进度管理的措施包括()。
A.组织和技术措施
B.经济和合同措施
C.信息管理措施
D.以上全部内容
【答案】:D
8、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力,其原则是()。
A.先选择,后评价
B.先评价,后选择
C.边评价,边选择
D.边选择,边评价
【答案】:B
9、下列工程费用中,属于建筑安装工程间接费的是()。
A.混凝土模板摊销费
B.大型机械设备进出场及安拆费
C.夜间施工费
D.职工教育经费
【答案】:D
10、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩,后由于公司经营业绩不佳,于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块土地出让。
A.50年
B.70年
C.无限期
D.除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限限制
【答案】:D
11、在建筑业生产过程中,下列()方式是被禁止的。
A.分包负责制
B.项目法人制
C.转包
D.总包负责制
【答案】:C
12、以下不属于监理信息自身特征的是()。
A.动态性强
B.来源广、信息量大
C.形式多样
D.形式单一
【答案】:D
13、房地产征收的主体是()。
A.国家
B.国务院
C.政府
D.房地产开发企业
【答案】:A
14、某种材料的实际耗用量35吨,每吨购入单价为60元,而结算收入量为40吨,每吨收入单位为55元。根据以上资料,回答下列问题:根据材料可以看出造成最终结果的原因为()。
A.降低实际购入单价
B.降低实际耗用量
C.提高实际收入单价
D.提高实际耗用量
【答案】:B
15、施工现场安全管理的内容不包括()。
A.安全组织管理
B.场地与设施管理
C.安全技术计划管理
D.安全技术管理
【答案】:C
16、在房屋建筑工程施工阶段监理中,监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动,称为()。
A.跟踪检测
B.巡视
C.旁站监理
D.平行检验
【答案】:C
17、王某承租一房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元,市场价值为100万元,王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换,该房屋的市场价值为90万元。
A.王某
B.甲公司
C.乙公司
D.房屋所在地的地方政府
【答案】:B
18、斗容量为0.5m3的正铲挖土机,挖一类土,挖土深度在1.5m以内,工人小组成员2人,在需要土方装车的情况下,10小时产量为5.3625(定额单位:100m3)。
A.4.2900
B.5.2900
C.5.3625
D.6.3625
【答案】:A
19、房地产开发项目的工程建设管理,主要是以()为基础。
A.合同管理
B.监督、控制和管理
C.项目经理负责制
D.技术活动和经济活动
【答案】:C
20、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。
A.债券,股票
B.借款,股票
C.借款,债券
D.贷款,股票
【答案】:C
21、下列成本中,用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算
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