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老挝人民民主共和国

和平独立民主统一昌盛

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租房合同

本合同制定于…………..日，合约方的组成由：

出租方（以下简称甲方）：我，年龄岁，职业经商，现住：万象市。

承租方（以下简称乙方）：……………护照号：…………….承租位于万象市3层楼别墅，其规模为每层平方米，合计平方米。

甲方和乙方达成如下一致协议：

第1条：租赁地点。

甲方同意让乙方租赁房子，租赁场所形状为：3层楼别墅，其规模为12.5*15平方米，在房内配具有必要用具诸如：卫浴用品、水龙头、电灯、冰箱、洗衣机、热水器、自来水、贮水桶、沙发、床等（数量详见附件）在良好状况中。保修期内，如果用具有所损坏，乙方必须要负责维修，保修其外如有用具损坏，乙方不负责维修。

第2条：目的和使用。

乙方有权使用楼房作为………………….目的和作为联系办公室或者合法营业活动之用，绝对严禁使用楼房进行犯法活动。

第3条：期限和延期。

本租赁合同从……….年……….月…………日开始（称为：交接日）直到……….年……….月…………日截止，也许可以依照合约双方协议延期（称为：延期）。

第4条：租金支付方式。

乙方和甲方同意预付租金…………..年，每年租金为：………（………..……………）。

第5条：公共消费和其它服务。

5.1 乙方必须要负责支付全部公共消费和其它服务诸如：电费、水费、电话费、互联网费、垃圾费。

5.2 如果租赁合同终止，乙方在将要搬迁出租房之前，必须要支付上述（第5.1分条）所有公共消费和其他服务。

第6条：乙方的装饰、增加物和保护房子。

6.1 如果乙方为方便于营业活动或者自己使用而需要装饰或者增加承租场所建筑物，事先乙方必须要通告出租方知悉并且获得甲方的批准后才可以进行，对于该述建筑增加物乙方必须要自我负责费用。

6.2 如果租赁合同期满，乙方有权搬走自己拿来安置在租赁场所的物品诸如：柜子、桌子、床、空调等等。

6.3 如果由于搬走物品而造成房子损坏，乙方必须要负责维修让房子恢复原状责任。

6.4 乙方将保护租赁场所干净和良好状况直到租期终止截止。

第7条：火灾。

7.1 一旦乙方进来居住，必须要购买火灾保险以防万一。

7.2 如果楼房有损坏或者被破坏来自乙方或者乙方邀请来做客其他人因大意或者故意造成的火灾，乙方必须负责维修或者偿付楼房结构和固定物损坏费用给予甲方，乙方要承担相关费用，并且依照法律规定承担责任。

7.3若房屋因建筑质量问题出现漏雨、漏电等情况，需甲方负责修复，并负担所有修缮费用。

7.4如遇自然灾害（洪水、雷电、地震），战争不可抗拒的因素对房屋产生破坏，乙方不负任何责任。

第8条：转租。

乙方无权转租房子给其他没有签订合同人士或者授权无关人士使用全部或者一部分租赁场所，如果甲方获知乙方将房屋转租其他人，本租房合同将立即作废和已经预付给甲方房主的款项将不退还给乙方，并且必须要把房子还给房主。

第9条：取消合同。

9.1 甲乙双方将通知取消租赁或者延期，必须要在租期将要终止之前3个月通告对方知悉。

9.2 如果乙方不按期支付租金，甲方有权终止合同。

9.3 如果甲方发现承租方有违反老挝法律或者违反本租赁合同行为，甲方有权终止合同，并不退回已经预付的租金。

9.4乙方有权终止合同，如租期内甲方未经乙方同意擅自将房屋出租他人，乙方有权要求甲方支付对应租期总金额50%的赔偿金并退回已经预付租金。

第10条：纠纷解决程序。

如果本合同有不尽事宜的纠纷发生，合约双方将合作和商议寻找和平方式解决问题，如果双方无法用和平方式解决该问题，将按照法律程序进行判决和仲裁。

所以，双方满意和达成一致制定本合同，并且签字作为凭证。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起开始生效。

万象市，……….年……..月………日

出租人 承租人

姓名： 姓名：

（………） （……..）

证明人：村长：

代理记帐业务约定书

甲方:(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：

乙方为甲