钢材项目建筑与房地产市场运行机制分析（模板）.pdf

钢材项目

建筑与房地产市场运行机制分析

xxx集团有限公司

目录

第一章项目背景分析4

第二章项目概况6

一、项目概述6

二、项目总投资及资金构成8

三、资金筹措方案8

四、项目预期经济效益规划目标9

五、项目建设进度规划9

第三章房地产开发流程10

一、开发建设10

第四章建筑与房地产市场运行机制16

一、分部组合计价16

二、建筑市场运行机制16

第五章招标投标法律法规21

一、招标投标法21

二、招标投标法实施条例27

第六章建设工程施工招标投标42

一、施工招标策划42

第七章设计施工总承包合同管理47

一、设计施工总承包合同履行管理47

第八章国际工程常用合同文本52

一、英国NEC和美国AIA合同文本52

二、FIDIC施工合同条件56

第九章建设工程监理制度及法律地位65

一、工程监理的法律地位和责任65

第十章建设工程监理组织与规划73

一、工程监理组织73

二、工程监理规划78

第十一章建设工程风险管理81

一、工程风险管理内容和方法81

第十二章绿色建筑评价99

第十三章绿色建筑特征及相关政策标准100

一、绿色建筑相关政策及标准100

第一章项目背景分析

钢材是国家建设和实现四化必不可少的重要物资，其应用广泛、

品种繁多，根据断面形状的不同、钢材一般分为型材、板材、管材和

金属制品四大类，又分为重轨、轻轨、大型型钢、中型型钢、小型型

钢、钢材冷弯型钢，优质型钢、线材、中厚钢板、薄钢板、电工用硅

钢片、带钢、无缝钢管钢材、焊接钢管、金属制品等品种。

2021年全国生产钢材13.37亿吨、累计同比增长0.60%。重点统

计钢铁企业累计生产钢材8.06亿吨、累计同比增长0.80%，钢材累计

日产220.87万吨、同比增长1.08%。

2021年全国累计生产粗钢10.33亿吨，同比下降3.0%；生产生铁

8.69亿吨、累计同比下降4.30%。重点统计钢铁企业累计生产粗钢

8.34亿吨、累计同比增长0.14%，粗钢累计日产228.58万吨、同比增

长0.41%；累计生产生铁7.31亿吨、累计同比下降1.16%，生铁累计

日产200.27万吨、同比下降0.89%。

全省经济社会呈现走势向好、结构趋优、动能转强、效益提升、

更可持续的高质量发展态势，为海南自由贸易港建设打下坚实基础。

一是经济总体平稳。预计全省生产总值增长5.8%左右，城镇新增就业

14.5万人，主要指标自第二季度起探底回升，为下一步发展积势蓄能。

二是经济结构不断优化。三次产业结构优化为20.1：20.6：59.3，第

三产业比重提高0.9个百分点、对经济增长的贡献达75%左右。十二个

重点产业对经济增长的贡献达67.3%。固定资产投资与地区生产总值比

例下降12.4个百分点至59.6%。消费的拉动作用进一步加大。非房地

产投资占比58.4%，提高6.9个百分点。新设外资企业数和实际利用外

资增速均超过100%。三是创新驱动力逐步提升。高新技术企业数量增

长48.6%，专利申请量、授权量分别增长44.2%和34.4%。四是发展质

量继续提高。地方一般公共预算收入增长8.2%，城镇和农村常住居民

人均可支配收入均增长8%，高于经济增速。五是生态环境保持一流。

单位生产总值能耗继续下降，全年空气优良天数比例达97.5%，细颗粒

物（PM2.5）年均浓度下降1个单位至16微克/立方米。今年经济社会

发展的主要预期目标是：地区生产总值增长6.5%左右，地方一般公共

预算收入增长6.5%左右，固定资产投资增长8.7%，社会消费品零售总

额增长7%，货物进出口总额增长10%，服务贸易进出口总额增长快于

地区生产总值和货物进出口总额，实际利用外资翻番，城镇和农村常

住居民人均可支配