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土地登记代理人之土地权利理论与方法题库
第一部分单选题(500题)
1、在通过划拨取得土地使用权的情况下,下列说法不正确的是()。
A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C.一般采用行政文件的形式
D.具有无偿性
【答案】:B
2、耕作权终止时,土地上现有农作物的所有权属于()。
A.国家
B.耕作权人
C.土地使用权人
D.土地所有权人
【答案】:B
3、土地使用权能够出租的,应当满足()条件。
A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
B.土地使用权的使用期限超过二十年
C.土地使用权的使用期限超过四十年
D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织
【答案】:A
4、根据《土地管理法》的规定,征收基本农田以外的耕地超过()公顷的,由国务院批准。
A.三十
B.三十五
C.四十
D.五十
【答案】:B
5、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解,不正确的是()。
A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
C.权利人不得将土地用于经营活动
D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
【答案】:A
6、挂牌出让国有建设用地使用权时,挂牌交易的时间不得少于()。
A.10日
B.15日
C.20日
D.25日
【答案】:A
7、下列关于建设用地使用权的的说法,正确的是()。
A.权利主体具有任意性
B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性
【答案】:C
8、城市土地国有化是在()年由法律固定下来的。
A.1956
B.1967
C.1982
D.1986
【答案】:C
9、用地以协议方式为主,一般不经批准的阶段是()。
A.1950年~1962年
B.1962年~1982年
C.1982年~1986年
D.1986年至今
【答案】:B
10、国家根据需要,可将()的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A.20年
B.30年
C.一定年限
D.50年
【答案】:C
11、1950年颁布的()为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A.《中华人民共和国土地改革法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《土地管理法》
D.《宪法》
【答案】:A
12、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是()。
A.保留划拨国有土地使用权
B.国有土地使用权出让
C.国有土地征收为集体土地
D.国家以土地使用权作价入股
【答案】:C
13、作为部门规章,()不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据,同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A.《农村土地承包法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地管理法》
D.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
【答案】:D
14、下列财产中,不能进行质押的是()。
A.笔记本电脑
B.汽车
C.房屋
D.商标专用权
【答案】:C
15、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是()。
A.出让
B.租赁
C.出资
D.划拨
【答案】:D
16、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人()
A.应当办理登记
B.可以办理登记
C.无需办理登记
D.是否办理登记由承租人决定
【答案】:A
17、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途,应当()。
A.主要用于被征地农户
B.主要由集体经济组织使用
C.由村民会议讨论决定
D.主要用于农村集体组织的公共设施建设
【答案】:A
18、乡镇企业建设用地使用权的取得,由()批准。
A.县级以上人民政府
B.乡级人民政府
C.县级土地行政主管部门
D.市级土地行政主管部门
【答案】:A
19、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中,挂牌未成交的是()。
A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价
B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的
C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D.五个竞买人的报价均低于底价
【答案】:D
20、租赁的最长期限是()。
A.10年
B.15年
C.20年
D.25年
【答案】:C
21、不属于土地登记的内容的是()。
A.初始登记
B.变更登记
C.注销登记
D.房屋改建登记
【答案】:D
22、下列说法正确的是()。
A.债权人不可以以股权出质设立质权
B.出质人一定是债务人
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