铅酸蓄电池公司建筑工程体系（参考）.pdf

铅酸蓄电池公司

建筑工程体系

目录

第一章项目基本情况4

一、项目概况4

二、结论分析4

第二章项目背景分析7

第三章建筑与房地产市场运行机制11

一、建筑市场运行机制11

二、分部组合计价14

第四章建设工程造价构成16

一、预备费和建设期利息16

二、设备及工器具购置费17

第五章建设工程施工招标投标22

一、施工评标22

二、施工招标方式和程序29

第六章招标投标法律法规32

一、招标投标法32

第七章建设工程施工合同管理39

一、工程施工合同履行管理39

二、工程施工合同纠纷审理相关规定54

第八章设计施工总承包合同管理59

一、设计施工总承包合同履行管理59

第九章建设工程监理制度及法律地位64

一、工程监理的含义及性质64

第十章建设工程监理工作内容及主要方式68

一、工程监理工作内容68

二、工程监理工作主要方式81

第十一章建设工程监理工作内容及主要方式86

一、工程监理工作内容86

二、工程监理工作主要方式99

第十二章建筑智能化104

一、智能建筑与智慧城市104

第十三章BIM技术在建设工程全寿命期的应用113

一、BIM技术在规划设计阶段的应用113

第十四章绿色建筑评价124

一、国外绿色建筑评价体系124

第十五章装配式建筑技术体系126

一、组合结构体系126

二、木结构体系129

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目投资人

xx有限公司

（二）建设地点

本期项目选址位于xxx。

二、结论分析

（一）项目选址

本期项目选址位于xxx，占地面积约30.00亩。

（二）项目实施进度

本期项目建设期限规划12个月。

（三）投资估算

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资14150.00万元，其中：建设投资10738.44

万元，占项目总投资的75.89%；建设期利息138.40万元，占项目总投

资的0.98%；流动资金3273.16万元，占项目总投资的23.13%。

（四）资金筹措

项目总投资14150.00万元，根据资金筹措方案，xx有限公司计划

自筹资金（资本金）8500.96万元。

根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额5649.04万

元。

（五）经济评价

1、项目达产年预期营业收入（SP）：29300.00万元。

2、年综合总成本费用（TC）：24628.99万元。

3、项目达产年净利润（NP）：3406.09万元。

4、财务内部收益率（FIRR）：16.93%。

5、全部投资回收期（Pt）：6.16年（含建设期12个月）。

6、达产年盈亏平衡点（BEP）：13409.41万元（产值）。

（六）主要经济技术指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积㎡20000.00约30.00亩

1.1总建筑面积㎡33141.20容积率1.66

1.2基底面积