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崇义长龙镇政府职工宿舍工程

建筑工程保温节能监理实施细则

工程名称崇义长龙镇政府职工宿舍工程

编制人

审核人

日 期 2010年8月10日

赣州中韵工程咨询监理有限公司

崇义长龙镇政府职工宿舍工程监理部编

2010年8月10日

— 工程项目概况

1、工程项目名称：崇义长龙镇政府职工宿舍工程

2、工程建设地点：长龙镇政府院内

3、建设规模面积：499.75m2

4、工程类型和特点：住宅

5、主体结构形式：砖混

5、建设单位：崇义县长龙镇政府

6、设计单位：崇义县建筑设计院

7、总承建单位：赣州市旺达建设工程有限公司

8：外墙保温节能设计做法：30mm聚苯颗粒浆料

9：屋面保温节能设计做法：30mm挤塑板

10：外门窗保温节能设计做法：保温门、塑钢窗+高透低辐射中空玻璃

（6+12A+6）

11：其它保温节能措施：无

二 监理依据

1、建设监理委托合同

2、建设工程施工承包合同

3、建设部《民用建筑节能管理规定》

4、建设部《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科[2005]55号）

5、建设部《关于认真做好公共建筑节能设计标准宣贯、实施及监督工作的通知》（建科函[2005]121号）

6、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001）

7、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）

8、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149—2003）

9、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004）

10、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）

11、江西省《民用建筑节能工程施工质量验收规程》

12、江西省《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》

13、本工程住宅建筑节能设计专篇及相关施工图纸，说明、设计变更技术联系单。

14、其它有关的技术规程、规定、标准、规范

三、建筑节能监理工作的流程

1、本工程项目目标控制基本程序

1.1）、首先进行目标规划，制定明确的项目目标；

1.2）、按计划目标的要求投入所需人、材、物、信息等资源；

1.3）、开始运行，实施项目目标计划各项工作；

1.4）、收集计划运行后实际输出的所有工程状态信息、资料，整理出工程项目实际运行状态的报告；

1.5）、将工程项目实际运行状态报告所反映的实际情况与计划目标进行比较分析；

1.6）、找出实际状况与计划目标的偏差情况；

1.7）、对偏差结果进行判断，并提出处理意见。如有偏差，则提出切实可行，行之有效的纠偏措施，如：改变投入或修改计划；若计划实施正常，尚无偏差，则应对项目实施计划，定期进行不断检查，继续按原投入的资源继续投入运行。

按上述程序进行有限次数的不断循环，即可完成本项目目标控制工作，最终实现项目计划目标。

2、本工程项目主要监理工作程序

本项目监理的中心工作就是按照上述目标控制基本程序搞好四大目标控制，即：投资控制、进度控制、质量控制、安全控制。其主要监理工作程序如下：2.1） 施工阶段监理工作主程序；

2.2）、主要材料、设备质量监理核定控制程序；

2.3）、施工阶段投资监控程序；

2.4）、施工阶段进度监控程序；

2.5）、开工准备阶段质量监控程序；

2.6）、施工阶段质量监控程序；

2.7）、施工阶段安全监控程序；

2.8）、竣工验收阶段质量监控程序；

2.9）、单位工程竣工验收备案程序。

四、监理工作的控制要点及目标值

民用建筑在规划、设计、建造和使用过程中，通过采用新型墙体材料，执行建筑节能标准，加强建筑物用能设备的运行管理，合理设计建筑围护结构的热工

性能，提高采暖、制冷、照明、通风、给排水和通道系统的运行效率，以及利用可再生能源，在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活动。鼓励民用建筑节能的科学研究和技术开发，推广应用节能型的建筑、结构、材料、用能设备和附属设施及相应的施工工艺、应用技术和管理技术，促进可再生能源的开发利用。国家鼓励发展下列建筑节能技术和产品：

新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料；节能门窗的保温隔热和密闭技术；

集中供热和热、电、冷联产联供技术；

供热采暖系统温度调控和分户热量计量技术与装置；太阳能、地热等可再生能源应用技术及设备；

建筑照明节能技术与产品；空调制冷节能技术与产品；

其他技术成熟、效果显著的节能技术和节能管理技术。

1、监理工作目标值

监理工作是围绕工程目标这一系统，以动态控制的运行机制，健全的组织管理机构和人员配备完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风，按照监理委托合同的所有条款，站在公正的