办公场地租赁协议(5篇).pdf

甲方：__________

乙方：__________

根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、商议一致的基础上，甲、乙

双方订立如下合作协议：

甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企

业孵化、产业项目研究、开辟和人材培养。

甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施

与服务；在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。

乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护____的整体声誉，促进技术创新

工作良性循环的形成。

甲方将位于__________建造面积共____平方米(含分摊面积，下同)的场

地提供给乙方使用(附图纸一份)场地使用期限为____年，自____年____月____日起

正式启用并全额交费，至____年____月____日止。(若提前入驻，计费时间从实际进

驻日开始计算)当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘

管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量，

本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。

乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面允许，不得改变用

途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、

法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。

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为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办公、经

营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建造面积每平方米

每月人民币____元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币____元(其中场地租金

____元、管理费____元)并且应于每月____日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年

度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过____%.

科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不允许私自装设空调。中

央空调每周开机____天，每日开机时间为____.如乙方因特殊需要要求加装独立的空

调机或者备用发机电，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观

的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，但需甲方审批。

中央

空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选定其中一种。

a.中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费____元/月平方米，公共损

耗按合同面积分摊。冷量计____元/个由企业支付。

b.中央空调费采用固定的分摊方式：____元/月平方米。再也不分摊其他费用。

水费、电费按实际计费，分摊部份按合同面积分摊。

通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、

服务和交费等，均由设于园内的“电信营运商服务处”统一一个窗口办理，并附设

办理挪移电话及其他电信业务。

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上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门

按月发布，接受甲乙双方的共同监督。

场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间内

结清，如不按期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的千分之____收取滞纳金。

甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，

合计人民币____元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费

时一并结算，结算时只退本金，不计利息。

乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。具体见双

方签定的二次装修协议。

乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施浮现安全隐患或者不

能正常使用的情况时，应及时通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应

在接到通知后应采取应急措施，并在____日内组织维修，费用由甲方承担。因乙方

使用不当造成设施浮现损坏或者发生故障的，乙方应承担维修费用并赔偿甲方的

损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。

甲方有权在先知会乙方