建设项目招投标阶段的计价课件.pptx

建设项目招投标阶段的计价课件

目录

建设项目招投标阶段概述

建设项目招投标阶段的计价方法

建设项目招投标阶段的计价依据

目录

建设项目招投标阶段的投标报价策略

建设项目招投标阶段的合同管理

建设项目招投标阶段的案例分析

建设项目招投标阶段概述

公开招标信息，吸引承包商参与。

发布招标公告

明确招标要求、合同条款、技术规范等。

编制招标文件

承包商根据招标文件要求编制投标文件。

投标

公开开标，公布投标结果。

开标

对投标文件进行评审，选定中标候选人。

评标

与中标人签订正式合同。

签订合同

建设项目招投标阶段的计价方法

总结词

根据招标人提供的工程量清单，投标人逐项填写单价，计算出工程总价的方法。

详细描述

清单计价法是招投标阶段最常用的计价方法之一，招标人提供工程量清单，投标人根据清单逐项填写单价，并计算出工程总价。这种方法有利于招投标过程中的竞争和成本控制。

根据国家或地方颁布的工程定额，计算出工程总价的方法。

定额计价法是国家或地方规定的工程定额为基础，根据定额规定的单价和工程量计算出工程总价。这种方法适用于计划经济时期或政府投资项目。

详细描述

总结词

根据工程量清单中的综合单价，计算出工程总价的方法。

总结词

综合单价法是在清单计价法的基础上发展而来，投标人根据清单中的综合单价计算出工程总价。综合单价包括了人工、材料、机械、管理费、利润等费用。这种方法有利于简化计价过程和提高计价的准确性。

详细描述

总结词

根据人工、材料、机械等费用，计算出工程总价的方法。

详细描述

工料单价法是以人工、材料、机械等费用为基础，根据各单项工程的数量和单价计算出工程总价。这种方法适用于工程量较小或无法编制准确清单的项目。

建设项目招投标阶段的计价依据

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国家标准与规范规定了工程建设的标准、质量、安全等方面的要求，是制定计价标准的依据。

国家发布的有关工程建设的法律、法规、规章和政策，是招投标阶段计价的根本依据。

行业标准与规范是针对特定行业的规定和要求，对招投标阶段计价具有重要的指导意义。

行业标准与规范包括行业协会发布的有关标准和规范，以及地方性法规和地方政府规章等。

企业定额是指施工企业根据自身技术和管理水平制定的内部定额，是招投标阶段计价的重要依据。

市场价格信息是指市场上各类工程项目的交易价格和相关费用，可以为招投标阶段计价提供参考。

工程量清单是招标文件的重要组成部分，是投标报价的基础和依据。

招标文件规定了招标的具体要求和条件，包括工程概况、招标范围、合同条款等内容，是招投标阶段计价的重要参考。

建设项目招投标阶段的投标报价策略

仔细阅读招标文件，确保完全理解其要求和规定，按照招标文件中提供的格式和要求进行报价编制。

依据招标文件

在编制报价前，进行现场勘查，了解施工环境、条件及可能影响报价的因素，如地理位置、地质条件、气候等。

现场勘查

对招标文件中的工程量清单进行复核，确保清单的准确性和完整性，以便在报价中充分考虑所有工程内容和数量。

工程量清单复核

了解竞争对手的实力、优势和劣势，分析竞争态势，以便制定合适的报价策略。

竞争情况分析

风险评估

预期利润水平

对项目风险进行评估，包括施工难度、工期、成本等因素，根据风险程度调整报价策略。

根据企业自身成本、目标利润率及市场情况，确定预期的利润水平，并将其反映在报价中。

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不平衡报价法

突然降价法

多方案报价法

先亏后盈法

在保持总价不变的前提下，调整内部各部分报价，以在结算时获得更好的经济效益。例如，适当提高早期完成的工程内容单价，降低后期完成的部分单价。

在投标过程中，先按一般水平或较高水平报价，然后在投标截止前突然降价，给竞争对手一个措手不及。

在投标文件中提供多个报价方案，包括一种按招标文件要求编制的报价和另一种或几种备选报价方案，以供业主选择。

在竞争激烈的市场中，企业可以先以微薄利润甚至亏本的价格参与投标，目的是为了打入市场并占领市场份额，后期再通过其他途径争取盈利。

建设项目招投标阶段的合同管理

单价合同

根据实际完成的工程量乘以单价进行结算，适用于工程量较大、工期较长、技术较复杂的情况。

固定总价合同

发包方和承包方约定一个固定的总价，适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂的项目。

成本加酬金合同

发包方承担项目成本，承包方按约定的酬金率收取酬金，适用于工程内容及技术经济指标尚未完全确定的情况。

质量条款

工期条款

价格条款

违约责任条款

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明确质量标准、验收方法和质量保证期限。

规定开工日期、竣工日期和工期延误的认定及处理办法。

约定合同价款、支付方式、结算时间和结算方法。

明确违约行为的认定及违约责任的处理办法。

发包方和承包方按照合同约定履行各自义务，确保项目的顺利实施。

合同履行

在项