工程造价咨询服务实施要点.pdf

工程造价咨询服务实施要点

一、按时参加工程监理例会

1、按时参加各类工程监理例会，掌握工程建设动态，针对建设

过程中出现的问题提出审计意见。

2、对变更发生的原因不合理的提出审计建议。

3、对变更程序不合符相关制度规定的提出审计建议。

4、对有关确认手续是不齐全，变更洽商文件及相关的资料是不

完整提出审计建议。

5、参加监理例会及时了解、掌握项目有关情况、作好会议记录、

提出审计建议。

6、通过图纸会审熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点

及难点，将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。对图纸是否经

有资质设计单位正式签署，提出审计建议。

7、了解施工方案是否有针对性、有效性。经济上是否合理、工

艺上是否先进、技术上是否可靠。采用的施工方法和选用的《作业指

导书》是否能保证满足工艺标准、验收规程、规范和质量标准，提出

审计建议。

二、及时收集各类工程资料

在工程建设过程中，及时收集各类工程资料，为工程竣工结算审

核做好准备。主要收集的资料如下：

1、重大设计变更会议形成的会议纪要。

2、设计变更报价计算书、设计变更通知单及有关图纸。

3、隐蔽工程验收记录、现场工程签证及洽商等。

4、监理月报。

5、监理例会形成的会议纪要。

6、施工图设计技术交底会议纪要。

7、审批的专项施工方案及费用计算书。

三、审核设计变更费用

1、变更和签证性质和内容：

（1）设计变更：施工过程中的各类设计变更和现场变更等技术

性变更，包括为各种现场变更令、技术变更、现场变更要求等。主要

内容是更改工程有关部分的性质、标高、基线、位置、尺寸。

（2）工程进度变更：项目特性是范围广、环节多、多接口、各

施工单位的施工现场相互影响，这些因素都可能导致项目实施进度的

变更。项目实施过程中需改变有关工程的施工时间和顺序。

（3）调整总承包合同工作范围内项目，增加或取消分项工程。

（4）在实施工程中所必需的附加、辅助工作和相关服务，这种

变更性质为总承包工作范围内的新增工作内容。内容多为检验、配合

辅助工作。

2、审核的重点：

（1）审核变更内容的真实性通过现场实际勘察和基础资料查阅，

审核变更洽商内容是否真实、合理。审核变更洽商内容是否与合同施

工内容有重复。审核变更签证是否为后期补办签证。审核变更是否已

全部实施。

（2）审核变更价款的准确性审核变更价款调整办法是否与合同

对价款调整的约定相符合。审核变更部位的工程量增减计算是否正确，

原设计图没实施部分工作量是否得到进行扣除。

（3）合同中已有适用于变更工程的价格，应按合同已有的价格

变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可参照此类价格

变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，应按与合

同单价水平一致的原则确定新的单价变更合同价款。

（4）审核变更价款是否得到追索。变更发生后，分析变更的原

因，明确责任。因施工不当或施工错误造成的变更，变更费用不予考

虑，由施工单位自负。若对工期、质量、投资效益造成影响，是否对

施工单位进行反索赔。因设计部门的错误和缺陷造成的变更费用，应

根据不同情况与设计单位协商追索。因监理部门责任造成损失的，是

否协商扣减监理费用。

四、隐蔽工程、工程量现场签证的审核

1、隐蔽工程及经济签证性质和内容

（1）隐蔽工程是指地基、电气管线、供水供热管线等需要覆盖、

掩盖的工程，本项目主要为吊顶、护墙、楼地面、外墙保温、幕墙、

墙面砖、结构钢筋、电气管线、供水供热管线等隐检。

（2）隐蔽工程验收记录是是指隐蔽工程完工后建设方开具给承

包方的工程量证明承包方根据隐蔽工程验收记录可作结算的参考依

据。

2、工程量现场签证

现场施工的时候经常有因甲方的原因而导致返工而增加现场工

作量但在图纸上是显示不出来需要做好现场签证为最终工程结算的

前期基础工作。

3、审核的重点

（1）隐蔽工程审核审计人员对隐蔽工程的真实性和合规性进行

审核。审核手续是否符合程序要求。审核签字是否齐全有效。审核隐

蔽内容是否真实。审核参与单位和人员符合合同约定。审核隐蔽工程

验收记录的范围是否符合规定。

（2）现场工作量签证审核属