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2023年物业管理移交协议书

2023年物业管理移交协议书1

甲方：

乙方：

根据工作职能的需要，依据相关的法规和条例，甲乙双方就甲方职工住宅物

业管理移交的有关事宜达成如下协议：

一、甲方将所属的职工住宅57栋，建筑面积139,190平方米，住户1847

户的物业管理一次性移交给乙方管理(详见附表《接收明细表》)。

二、乙方接收管理后，将对住宅区域，按照长春市政府关于公有住房出售后

公共设施管理条例操作实施，提供良好服务，移交后物业管理与甲方彻底分离，

移交后由此而发生的一切问题由乙方负责。

三、甲方应向乙方提交现有的住宅的设计图纸、地下管网图纸和隐蔽工程图

纸(隐蔽工程记录)。

四、接管后，在物业管理的区域内发生向社会移交的供水、供电、供暖的费

用均由甲方承担。

五、移交费用

1、一次性移交费用

甲方向乙方移交的职工住宅，大部分都是60—70年代及80年代的老式住宅，

且已年久失修，多年无人管理，屋面漏雨，墙皮脱落，下水管道脱节、堵塞严重，

根据现有的房屋状况，甲乙双方签订移交合同后，甲方向乙方一次性按每平方米

5元的标准支付资金695,950元人民币。

2、维修资金

依据省房改办关于公有住房售房款的35%作为房屋共用部位、共用设施、设

备的维修资金，甲方应给乙方预留10年房屋维修资金8,768,970元(含一次性移

交费用695590元)，依据省房改办房屋维修资金的提取办法，即：

139,190m2×180元/m2×35%

＝25,054,200×35%＝8,768,970元

实际额度以财政拨付662万元为准。

3、物业管理资金

依据省房改办关于在房屋维修基金提取5%作为物业管理资金的规定，甲方

应向乙方拨付物业管理资金44万元。即：

139,190m2×180元/m2×35%×5%

＝25,054,200×35%×5%

＝8,768,970×5%＝440,000元

4、为方便管理，甲方向乙方提供临时物业办公场所，暂借房屋4间，如此

房屋资产变化，甲方将收回，并不再提供新的办公场所。

六、移交费用的管理及支付方式

1、管理办法(资金)

甲乙双方确定房屋维修基金额度后，资金统由甲方管理。

2、资金支付方式

(1)维修资金由施工单位做出维修计划和工程预(结)算书，经甲方审核后，

对发生的维修费用一次性支付给施工单位。

(2)物业管理费用，甲方支付给乙方44万元，作为物业管理费用，由乙方去

完成物业移交方案中所规定的工作内容。

七、乙方的义务

1、按照市政府关于公有住房出售后的公共设施管理条例操作实施，提供良

好服务。

2、乙方向甲方承诺服务管理10年，即维修资金原则上按10年分摊使用。

八、相关责任

1、本协议签订后，甲、乙双方应认真履行，任何一方不能无故违约，如本

协议履行中发生争执，可由双方协商解决，双方达不成一致时，按有关司法程序

解决。违约方应赔偿经济损失。

2、本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议

具有同等法律效力。

3、本协议一式六份，甲、乙双方各执2份，报上级主管部门2份。本协议

双方签字盖章后即可生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

法定代表人委托人：法定代表人委托人：

2023年物业管理移交协议书2

甲方：_____________业主大会

执行机构：_______业主委员会

负责人：___________________

乙方：_____________________

法定代表人：_______________

住所地：___________________

资质等级：_________________

证书编号：_________________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘

乙方为___________(物业名称)提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业基本情况:

物业名称____