房地产经纪人业主大会业主委员会决定效力考试试题.pdf

2021年房地产经纪人:城市规划编制3

一、单项选择题〔共27题，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕

1、协作办公平台首先是一个的平台。

A：协作

B：沟通

C：管理

D：监视

E：客户资金代收代付风险

2、在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况

下，在合同成立前缔约上有过失的一方应承当缔约过失责任。缔约过失责任的条

件不包括。

A：当事人一方违反先合同义务

B：当事人一方有过失

C：另一方无损失

D：另一方有损失

E：客户资金代收代付风险

3、在房地产目标市场营销微观环境分析这一环节中，营销者应重点分析的内容

不包括。

A：区域信息

B：竞争工程信息

C：目标市场房地产销售信息

D：目标客户消费行为

E：工厂的生产设备

4、?房屋登记方法?规定：国有土地范围内成套住房，以为根本单元进展登记。

A：楼层

B：单元

C：间

D：套

E：权利型房地产投资信托

5、房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从

而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有。

A：多维性

B：增值性

C：共享性

D：积累性

E：客户资金代收代付风险

6、以下对于调查问卷应注意的要点，表述不正确的选项是。

A：对重大或敏感性强的问题应采用多项选择，不宜采用是非提问

B：调查工程应防止被调查者代入其思想导向

C：所提的问题应便于被调查者答复

D：问题不宜太长、太难和过于复杂

E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

7、消费者的根本消费能力不包括。

A：感知和区分商品的能力

B：分析评价商品的能力

C：认知能力、操作能力和社交能力

D：记忆乃和想象力

E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

8、房屋产权证书上的登记面积是。

A：房产测绘单位测算的面积

B：建筑工程图标示尺寸确定的面积

C：房屋合同约定的面积

D：房屋当事人共同测定的面积

E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

9、为保证风险识别的，必须在有关制度的指导下，进展周密、系统的调查分析，

将风险进展综合分类，提醒各种风险的性质及其后果。

A：有效性

B：准确度

C：及时性

D：真实性

E：工厂的生产设备

10、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于个工作日内，将国有土地范围

内房屋所有权登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

A：1

B：10

C：20

D：30

E：权利型房地产投资信托

11、物业管理的特性不包括。

A：社会化

B：营销化

C：市场化

D：专业化

E：权利型房地产投资信托

12、某建立工程总投资1000万元，建立期5年，建立完成后用于出租，从投资

开场到投资全部收回的预期年限为10年。该工程的预期投资收益率为。

A：7％

B：10％

C：14％

D：20％

E：工厂的生产设备

13、以下选项中，通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场

营销组合中最难以确定的因素。

A：战略

B：方案

C：价格

D：目标

E：工厂的生产设备

14、以下选项中，上的房地产经纪涉及住宅、商业地产、工业地产等多种类型房

地产的买卖和租赁，既有采用居间方式进展的，也有采用代理方式进展的。

A：一级市场

B：土地市场

C：存量房市场

D：新建商品房市场

E：客户资金代收代付风险

15、房地产业关联度高、带动力强，是经济开展的产业，是我国新的开展阶段的

一个重要支柱产业。

A：可行性和先导性

B：根底性和可行性

C：效劳性和根底性

D：根底性和先导性

E：权利型房地产投资信托

16、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费元。

A：

B：10

C：80

D：550

E：权利型房地产投资信托

17、扣除了价格因素后的价格为。

A：名义价格

B：实际价格

C：理论价格

D：市场价格

E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

18、租赁期限在个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式。

A：1

B：2

C：3

D：6

E：客户资金代收代付风险

19、由于房地产经纪合同履行