总体规划文本(范例).doc

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章总那么 1

第二章开展目标 2

第三章镇域规划与布局 2

第一节城镇化水平预测 2

第二节镇域产业开展战略 2

第三节镇域镇村体系规划 4

第四节镇域综合交通规划 6

第五节镇域公共设施和公用设施规划 6

第六节镇域空间管制规划 7

第七节镇域旅游规划 7

第八节历史遗存和特色景观资源保护规划 8

第九节镇域近期建设规划 8

第四章镇区建设规划 9

第一节镇区性质和规模 9

第二节镇区总体布局规划 9

第三节镇区用地开展规划 9

第四节镇区综合交通规划 10

第五节镇区绿地系统与绿化景观结构 11

第六节镇区公共设施规划 11

第五章市政工程规划 11

第一节给水规划 11

第二节排水工程规划 11

第三节供电工程规划 12

第四节通信工程规划 12

第五节管线综合规划 12

第六节环境保护规划 12

第七节综合防灾规划 13

第六章近期规划、中期规划、远景开展规划与实施策略 14

第七章附那么 15

附表1：白土镇镇区建设用地计算表 16

附表2：道路规划一览表 16

第一章总那么

规划背景

为适应现代化小城镇开展的需要，满足镇区规划建设管理的要求，促进白土镇经济社会的可持续开展和城镇建设的有序推进，特制定《丰城市白土镇总体规划〔2013-2030年〕》〔以下简称“本规划”〕。

指导思想

1.城乡统筹，区域开展：坚持镇域城乡统筹，调整镇域产业结构，优化镇域空间布局，寻求镇域经济、社会、环境的协调统一，引导幽兰镇走可持续开展的道路。

2.兼顾现状，适当超前：尊重现状，立足长远，积极探索未来小城镇开展的需要，按照现代小城镇的开展目标进行设施配套，节约和集约利用土地，防止重复建设和浪费现象。

3.战略优先，突出重点：站在区域开展战略的高度，合理确定幽兰镇未来开展的方向、速度和规模，重点考虑影响镇域开展的区域和工程，以期重点带动全局的效应。

4.远近结合，分期建设：充分研究现有根底，着重解决近期建设中存在的问题，同时考虑远期及远景开展的需要，坚持分期时序开发。

规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》〔2008年1月1日起施行〕

2.《镇规划标准》〔中华人民共和国国家标准GBJ50188-2007〕

3.《镇〔乡〕域规划导那么〔试行〕》〔建村[2010]184号〕

4.《江西省城乡规划条例》〔2010年8月1日起施行〕

5.《江西省村镇规划建设管理条例》〔2002年5月1日起施行〕

6.《江西省村庄建设规划技术导那么》〔赣建字[2006]4号〕

7.《江西省城市规划管理技术导那么》〔2002〕

8.《江西省丰城市总体规划〔2011-2030年〕》

9.《南昌市旅游开展总体规划〔2008-2020年〕》

10.《白土镇土地利用总体规划〔2006-2020年〕》

其它城乡规划相关法律、法规及技术标准等

规划原那么

1.承上启下，区域协调的原那么：遵照上位规划的要求，挖掘镇域资源的特质，扬长避短、开拓新貌，实现区域协调共生。

2.以人为本，生态优先的原那么：坚持规划的高起点，具有超前意识，坚持城镇化、现代化的开展方向，以满足人民日益增长的物质文明和精神文明的需要；同时，规划着眼于经济增长与社会事业并重，把环境保护和生态建设放到战略的高度，致力于适宜的人居环境营造，促进人与自然和谐开展。

3.节约集约利用用地，低碳长效开展的原那么：贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的根本国策，合理划分镇域及镇区功能区，强化土地集约和合理利用，力求同土地利用总体规划等其它专业规划协调一致，优化镇村空间结构，实现低碳和谐的社会。

4.特色与创新的原那么：以保护自然生态、弘扬地域文化为切入点，彰显自然和文化特色，创立富地域风情的旅游名镇。

规划范围

镇域规划范围：为白土镇行政区域范围，包括1个居委会，21个村委会，217个自然村，总面积102平方公里。

镇区规划范围：北至坡垅吴家，南到万家村，西到乌塘村，东临下埠楼，即白土镇政府驻地的建成区和因建设及开展需要实行规划控制、管理的周边区域，规划控制区范围的面积约为184公顷。

规划期限

近期：2014-2015年

中期：2016-2020年

远期：2021-2030年

强制性内容

条文中加下划线局部为本规划的强制性内容。

权利和义务

任何单位和个人都有义务遵守本规划，并有权对违反本规划的行为进行检举和控告。政府及相关部门应根据本规划编制下层次