房管之友EMF用户手册.doc

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前言 5

一、 县级房管单位的首选——EMF 11

二、 软件的安装 27

1、安装EMF效劳器和EMF客户端 27

2、复原EMF的3个数据库 29

3、修改配置文件，注册控件 36

4、安装EMF狗驱动 39

5、启动EMF_SERVER效劳器 39

6、启动EMF_client客户端 40

三、 软件的参数设置 45

1、用户权限配置 45

1.1、添加业务部门 46

1.2、修改业务部门 47

1.3、添加人员 48

1.4、修改人员 50

1.5、删除部门和人员 50

2、工作流定义 51

2.1、编辑业务大类 52

2.2、编辑业务小类 53

2.3、关于工作流定义的说明 54

2.4、权限范围设置 58

3、要件定制 59

3.1、增加要件 60

3.2、修改要件 61

3.3、删除要件 61

3.4、其他说明 61

4、收费标准 62

4.1、新建收费标准 63

4.2、修改收费标准 63

4.3、删除收费标准 63

5、收费定义 63

6、约束条件 65

6.1、增加约束 66

6.2、删除约束 66

7、常用词汇 67

7.1、增加常用词汇 68

7.2、修改常用词汇 68

7.3、删除常用词汇 68

8、编号配置 69

9、节假日设置 70

10、测绘接口 71

11、询问笔录 75

四、一些登记类型的解释 76

1、异议登记 76

2、更正登记 77

3、地役权登记 78

五、商品房登记流程 79

1、面积预测，导入产权接口 81

2、预售许可登记 84

2.1、开发企业管理 84

2.2、预售许可登记 86

3、预售备案登记 109

4、预购商品房预告登记 117

5、预购商品房设定抵押权预告登记 122

6、面积实测 126

7、商品房初始登记 127

8、商品房转移登记 143

9、抵押登记-私产 148

六、 Emf软件的自定义 150

1、表单的自定义 150

1.1、在表单中增加新的内容 150

1.2、下拉菜单的制作方法 151

1.3、查询框的右键自定义常用语 152

2、缮证菜单下内容的自定义 153

3、打印表单菜单下的内容自定义 154

4、档案查询的自定义 156

5、通过身份证号码判断籍贯的自定义 157

6、电子签名制作 157

7、收费标准定义 158

8、打印特殊字符说明 165

9、EMF表格自定义 169

10、测绘接口说明 171

10.1、导入新预测数据 171

10.2、导入实测数据(或者需要更新产权库中已导入的错误数据时) 176

11、Cell表格的一些用法 182

11.1、if语句的使用 182

11.2、right、left用法 183

前言

关于EMF

房管之友〔EMF〕是一套供县(市)级房产登记管理部门进行房产登记业务数字化管理和信息化办公的专业软件。软件充分融合了数据库、信息化办公和计算机技术，以房屋登记发证、档案管理为主体，查询统计功能强，预留测绘及网上备案等接口，能方便升级为房产GIS或综合管理系统，实现了业务办理自动化和图、文、档等各类房产数据的有机关联，软件完全符合国家有关法律法规，并吸收了最新公布的《房屋登记方法》进行全新打造，是为房屋登记管理部门量身设计的行业管理软件精品。

EMF功能介绍

专供中小型房产管理部门进行房产登记业务、数字化管理和信息化办公使用

吸收新《房屋登记方法》全新打造

快速方便打印房产证

齐全的业务登记办理

便捷的老档案录入

辅助决策，统计分析

与测绘软件无缝衔接

可扩展性强

……

关于本手册

本手册主要讲解软件的安装、设置、商品房的登记流程、软件的自定义等功能。如有与软件本身有差异的地方，请以软件为主。

版权及注册商标

AutoCAD、SQLServer等分别为软件和相关公司的专用名称或注册商标，本手册仅为引用。

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