二手房买卖合同正式版简化流程.docx

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）。

1.2房屋产权证号：_______。

1.3房屋建筑面积：_______平方米。

1.4房屋结构：_______。

1.5房屋用途：_______。

1.6房屋所有权人：甲方。

二、交易价格及支付方式

2.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为购房定金；

（2）首付款：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为购房首付款；

（3）贷款支付：乙方按照贷款银行的要求办理贷款手续，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，贷款期限为_______年，贷款利率按照贷款银行同期贷款利率执行。乙方保证按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息。

2.3甲方收到乙方支付的全部房款后，应将房屋所有权转移至乙方名下。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.3办理房屋所有权转移登记手续所需费用由乙方承担。

四、甲方保证

4.1甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响本次交易的情形。

4.2甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际状况，不存在隐瞒或虚假陈述。

五、乙方保证

5.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款。

5.2乙方保证在办理房屋所有权转移登记手续过程中，按照相关法律法规的规定提供真实、完整、有效的资料。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本次交易价格的_______%。

6.2甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为本次交易价格的_______‰。

6.3乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为本次交易价格的_______‰。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

目录

一、合同双方基本信息

二、房屋基本信息

三、交易价格及支付方式

四、房屋交付及过户

五、甲方保证

六、乙方保证

七、违约责任

八、争议解决

九、其他约定

十、附件

正文

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、合同双方基本信息

（此处列出甲乙双方的基本信息，如姓名、身份证号等）

二、房屋基本信息

1.房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）。

2.房屋产权证号：_______。

3.房屋建筑面积：_______平方米。

4.房屋结构：_______。

5.房屋用途：_______。

6.房屋所有权人：甲方。

三、交易价格及支付方式

1.该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.乙方支付方式如下：

（1）定金：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为购房定金；

（2）首付款：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为购房首付款；

（3）贷款支付：乙方按照贷款银行的要求办理贷款手续，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥___