工程监理部某小区工程节能监理实施细则word范本.docxVIP

家园小区（东区）工程

节

能

监

理

实

施

细

则

审核：

编制：

广西桂能工程咨询集团有限公司家园小区（东区）工程监理处

二○一○年三月

目 录

编制说明 .-1-

工程概况-1-

本工程建筑节能指标一览表-2-

节能监理细则-3-

外墙砼砌块的监理细则-3-

屋面工程施工监理细则-5-

保温层施工阶段监理-5-

水泥砂浆找平层施工阶段监理：-6-

SX-300改性沥青防水卷材施工阶段监理-6-

外墙保温装饰层施工监理细则-7-

抹灰工程施工阶段监理-7-

外墙保温系统的施工阶段监理：-8-

外墙涂料工程施工阶段监理-9-

铝合金门窗安装施工监理细则-10-

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编制说明

为充分贯彻执行国家有关节约能源、环境保护的法规和政策，改善居住建筑室内热环境，提高夏季空调、冬季采暖的能源利用效率，特编制本节能监理实施细则。

本监理实施细则的编制依据：

由项目监理机构编制、公司技术负责人批准实施的《家园小区（东区）工程施工监理监理规划》；

《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）、《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》（DB45/221-2005）、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；

由承包人上报的《家园小区（东区）工程施工组织设计》。

本监理实施细则中的名词和用语，含义参照国家标准GB50319—2000《建设工程监理规范》“术语”。

工程概况

工程项目名称：家园小区（兴宁区安置小区）（东区）工程

工程建设地点：广西南宁市秀厢大道南侧

建设单位：南宁市城市建设发展总公司

设计单位：广西华蓝设计（集团）有限公司

总承建单位：南宁昊冠住宅建筑有限责任公司

工程规模：本工程基础为人工挖孔桩，桩基础设计等级为乙级，12#、13#、15#

楼工程，结构类型、层数：框剪结构12#楼地上11+1层、地下1层；13#、15#楼地上11+1层，建筑面积:12#楼建筑面积为13119.54㎡，13#、15#楼建筑面积为11445.43㎡,总建筑面积为24564.97㎡，

建筑等级：建筑按丙类小高层住宅建筑设计；抗震设防烈度为六度；使用年限50

年；地下室及屋面防水等级为二级。

本工程为框架结构，外墙材料蒸压加气砼砌块（200厚）采用专用砂浆砌筑，内隔墙材料120厚砖渣砖用Mb5.0混合砂浆砌MU7.5砌块。

采用桩基础，桩承台、地梁垫层厚100，垫层混凝土等级C15。

主体工程：本工程剪力墙结构，外墙采用加气砼砌块190厚，分户墙、梯间墙均采用190厚砼空心砌块，户内分隔墙用120厚砼空心砌块用M5砂浆砌筑。

外墙装修：本工程外墙装修采用外墙涂料，做法：

25厚水泥砂浆

190厚加气砼砌块

20厚混合砂浆屋面：

本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年；

屋面一（Ⅱ级防水，上人）做法：由上到下

8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1：1水泥砂浆填缝；

25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；

SX-300改性沥青防水卷材3厚

20厚水泥砂浆找平层

20厚（最薄处）陶粒混凝土找2%坡，随捣随抹；

干铺70厚憎水性珍珠岩板；

SX-101防水涂料一布三涂防水层1.5厚；

20厚水泥砂浆找平层。

钢筋混凝土屋面板（浇筑砼时表面尽量平整），表面清扫干净。

屋面二（二层雨篷，阳台屋面，楼梯、电梯间屋面）做法:由上到下20厚（最薄处）C20细石混凝土找2%坡，随捣随抹压光；

SX-300改性沥青防水卷材3厚

20厚水泥砂浆找平层；

SX-101防水涂料一布三涂防水层1.5厚；

20厚水泥砂浆找平层；

钢筋混凝土屋面板（浇筑砼时表面尽量平整），表面清扫干净。

本工程建筑节能指标一览表

见附表

节能监理细则

外墙加气砼砌块的监理细则

工艺流程：材料检验→基层处理→加气混凝土砌块→砌块与门窗口联接→砌块与楼面梁联接。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。

施工质量的控制：

材料的检验

首先检验块材是否符合标准和设计要求，确认后才允许进入施工现场。

基层处理的检查

将砌筑混凝土墙根部位的砖或混凝土带上表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查平整度。

砌混凝土砌块的检查

砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。竖缝宽20mm，水平灰缝15mm当最下一皮的水平灰缝厚度大于20mm时，应用细石混凝土找平层铺砌。