原创力文档- 1、本文档共5页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
PAGE
电梯维保供方的监督管理规定
目的
确保维保供方的维保服务质量能够达到合同规定的质量标准，保障电梯安全可靠的运行，延长电梯的使用寿命，特制定本规定。
适用范围
本规定适用于对电梯维保供方的工作监督管理及检查。
职责
工程部经理负责电梯维保公司电梯维保、维修情况的监督检查的实施；
电梯工/管理员负责对电梯维保供方的电梯维保、维修及出勤等情况进行具体的监督检查及跟进工作。
管理规定
电梯维保人员应具备电梯设备安装维修作业证书，上班时间需统一着工装作业；
电梯维保供方需对项目的电梯维保作业人员定期进行维修及应急救援的培训，我司电梯管理员需定期对其培训情况进行抽查；
维保供方的库房及办公场所需按照我司的要求进行统一管理，易燃易爆物品不允许大量存放，如因工作需要需现场存放危险品需做好相关的防护措施，且房间内需放置灭火器材；
电梯维保公司需在每月25日前书面提交下月的维保工作计划，以便我司安排跟进及监督检查；
电梯维保公司进行日常维修保养工作时应通知工程部电梯工/管理员，电梯工/管理员应携带相关机房钥匙一同与维修人员到达现场，跟进做好电梯的维保跟进及监督检查工作；
电梯维保公司在日常检查中发现电梯存在运行安全隐患需要长时间停运维修或需要更换配件及修改程序时，应及时通知我司工程部负责人及电梯管理员，如有需要需维保公司提供书面的文件；
电梯管理员应按照电梯行业的维保标准及与我司签订的电梯维保合同的相关要求，监督检查电梯维保公司的维保质量，检查合格后方可在电梯维保记录本上签字，如有不合格情况不予以签字；
检查电梯维保方在维修保养作业现场是否按照规定做好必要的安全防护工作；
电梯维保供方需为其驻场人员提供合格有效的安全防护用具，我司电梯安全员需定期进行抽查其安全防护用具是否在有效期内；
要求电梯维保人员进入机房进行维保作业时，需在机房出入记录本上进行登记；
电梯维保工作完成后，由专业主管及经理对现场的维保质量进行抽查（如：机房、底坑、轿顶等重点位置），抽查量不得低于30%，且需填写《电梯维保情况抽查记录表》。
维保人员需到我司指定的地点进行签到，电梯管理员需按照合同约定的维保驻场人员数量统计实际到岗情况，并以此为依据，将维保人员的出勤情况真实的填写在月度的《电梯维保服务评定表》中，作为重要评定的一项；
维保工作人员不允许自行持机房钥匙到机房进行维保工作，如需进入机房工作需有我司工程部人员陪同；
电梯维保公司需提前提供驻场工作人员的信息及证件，如遇特殊情况需更换驻场工作人员，需书面通知我司并将新的驻场工作人员的信息及证件提交；
电梯维保公司要对我司的每次报修给予书面的维修工作单回执，由我司电梯工/管理员确认正常运行后给予确认；
每月由电梯管理员按照维保合同的条款对维保公司的服务质量及水平进行评定，评定工作应真实有效，并填写《电梯维保服务评定表》，填写后交工程部经理审核。
相关记录
《电梯维保服务评定表》
《电梯维保情况抽查记录表》
电梯维保服务评定表
项目名称：评定日期：________________
本部本月份对现场电梯维保服务情况进行检查监督，依据《北京市电梯日常维护保养合同》相关内容及电梯行业的标准对_______________________公司电梯维修保养服务现场工作情况进行总结及评估，具体评估结果如下：
电梯日常维护保养服务评估情况：
评估项目
评估结果
1、维保人员出勤及到场时间
达标：□未达标：□（处理意见：）
2、电梯维保记录情况
达标：□未达标：□（处理意见：）
3、故障的处理时限
达标：□未达标：□（处理意见：）
4、维修服务人员的水平
达标：□未达标：□（处理意见：）
5、安全防护措施
达标：□未达标：□（处理意见：）
6、配件的到位情况
达标：□未达标：□（处理意见：）
7、其他工作情况：（可用附件）
达标：□未达标：□（处理意见：）达标：□未达标：□（处理意见：）
达标：□未达标：□（处理意见：
文档评论（0）