监理部玉林奥园康城花园工程节能监理实施细则.docxVIP

玉林奥园康城花园工程

节

能

监

理

实

施

细

则

广西桂能工程咨询有限公司玉林奥园康城花园工程监理处

二○○七年十二月

批准：编制：

目 录

编制说明 .-1-

工程概况-1-

本工程建筑节能指标一览表-2-

节能监理细则-2-

外墙砼小型砌块的监理细则-2-

屋面工程施工监理细则-5-

保温层施工阶段监理-5-

水泥砂浆找平层施工阶段监理：-6-

SBS或APP改性沥青防水卷材施工阶段监理-6-

外墙保温装饰层施工监理细则-7-

抹灰工程施工阶段监理-7-

外墙保温系统的施工阶段监理：-8-

外墙涂料工程施工阶段监理-9-

铝合金门窗安装施工监理细则-10-

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编制说明

为充分贯彻执行国家有关节约能源、环境保护的法规和政策，改善居住建筑室内热环境，提高夏季空调、冬季采暖的能源利用效率，特编制本节能监理实施细则。

本监理实施细则的编制依据：

由项目监理机构编制、公司技术负责人批准实施的《玉林奥园康城花园工程施工监理监理规划》；

《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）、《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》（DB45/221-2005）、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；

由承包人上报的《玉林奥园康城花园工程施工组织设计》。

本监理实施细则中的名词和用语，含义参照国家标准GB50319—2000《建设工程监理规范》“术语”。

工程概况

工程项目名称：玉林奥园康城花园工程

工程建设地点：广西玉林市城东区体育中心北面

建设单位：玉林奥园房地产开发有限公司

设计单位：广西建筑科学研究设计院

总承建单位：湖南省第三工程公司

工程规模：框架结构，地下一层、地上七层，建筑规模为8202.38m2

建筑等级：建筑按丙类高层住宅建筑设计；抗震设防烈度为六度；使用年限50年；地下室及屋面防水等级为二级。

建筑层数及建筑面积：地下一层，地面以上七层，建筑规模为8202.38m2，其中：地下室建筑面积为14717.97m2，地上建筑面积为6210.54m2。

本工程为框架结构，填充墙均采用M7.5混合砂浆砌MU7.5砖空心砼砌块190厚，（外墙采用加气砼砌块180厚除外）。

主楼部分采用柱下独立基础、双柱基础、多柱基础，垫层厚100，垫层混凝土等级C15。

主体工程：本工程剪力墙结构，填充墙均采用M7.5混合砂浆砌MU7.5砖空心砼砌块190厚，（外墙采用加气砼砌块180厚除外）。

外墙装修：本工程外墙装修采用外墙涂料，做法：

20厚水泥砂浆

200厚钢筋混凝土地下室外墙（或180厚加气砼砌块）

20厚混合砂浆屋面：

（1）屋面一（Ⅱ级防水，不上人）：（用于7层屋面）做法详05ZJ211（5/16），所有坡屋面（除楼梯间、电梯间上部的坡屋面）。

（2）屋面二（Ⅱ级防水，不上人）：做法详05ZJ211（1/16）（用于楼梯间、电梯间上部的坡面）。

门窗：

本工程所有外墙窗均采用银灰色喷涂铝合金，外墙窗和门连窗均采用中空节能玻璃，所有户内外墙门窗均带不锈钢纱窗。

户内均为预留门洞，住户自理。

本工程建筑节能指标一览表

见附表

节能监理细则

外墙加气砼砌块的监理细则

工艺流程：材料检验→基层处理→加气混凝土砌块→砌块与门窗口联接→砌块与楼面梁联接。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。

施工质量的控制：

材料的检验

首先检验块材是否符合标准和设计要求，确认后才允许进入施工现场。

基层处理的检查

将砌筑混凝土墙根部位的砖或混凝土带上表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查平整度。

砌混凝土小型砌块的检查

砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3（600*1/3mm）。竖缝宽20mm，水平灰缝15mm当最下一皮的水平灰缝厚度大于20mm时，应用细石混凝土找平层铺砌。砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，搭接长不宜小于砌块长度的1/3，转角处相互咬砌搭接。双层隔墙，每隔两皮砌块钉扒钉加强，扒钉位置应梅花形错开。砂浆标号按设计规定。

墙与结构墙柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。设计无要求时，竖向间距为500mm左右，埋压2￠6钢筋。埋置平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内不小于70mm。未预留拉结筋部位，需要用粘结砂浆粘结，粘结砂浆的重量配合比为：水泥：108胶：中砂（用窗纱过筛）=1：0.2：2。砌块端头与墙柱接缝处各涂刮厚度为5mm的粘结砂浆，挤紧塞实，挤