二手房购房合同样本.docx

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______，身份证号：_______

乙方（买方）：_______，身份证号：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______。

1.2房屋面积：_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______。

1.4房屋土地使用权证号：_______。

二、房屋价款及支付方式

2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；

（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于办理房屋过户手续当日一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等证件原件交付给乙方。

四、甲方保证

4.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，若因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任。

4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际状况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。

五、乙方保证

5.1乙方保证按照本合同的约定支付房款。

5.2乙方购买房屋用于自住，不得用于任何非法用途。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

6.2乙方未按约定时间支付房款的，应按日向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。

6.3若因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的房款，并按房屋总价款的20%向乙方支付违约金。

6.4若因乙方原因导致房屋无法过户的，甲方有权解除本合同，已支付的房款不予退还。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同样本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

目录

一、合同双方基本信息

二、房屋基本信息

三、房屋价款及支付方式

四、房屋交付及过户

五、甲方保证

六、乙方保证

七、违约责任

八、争议解决

九、其他约定

十、附件

甲方（卖方）：_______，身份证号：_______

乙方（买方）：_______，身份证号：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______。

1.2房屋面积：_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______。

1.4房屋土地使用权证号：_______。

二、房屋价款及支付方式

2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；

（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于办理房屋过户手续当日一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等证件原件交付给乙方。

四、甲方保证

4.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，若因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任。

4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际状况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。

五、乙方保证

5.1乙方保证按照本合同的约定支付房款。

5.2乙方购买房屋用于自住，不得用于任何非法用途。

六、违约责任

6.1甲