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山东建筑大学
课程设计成果报告
题目:XX金桂园工程项目造价指标分析及控街
课程:工程造价
院(部):管理工程学院
专业:
班级:
学生姓名:
学号:
指导教师:
完成日期:
目录
1造价指标分析 3
1.1金桂园工程项目预算书 3
1.2工程概况表(表1) 3
1.3建筑及其他特征(表2、表3) 3
1.4造价指标(表4) 6
1.5分布分项工程费及措施项目费指标(表5) 7
1.6主要工料机消耗指标(表6) 8
2造价控制方法 9
2.1xx企业造价控制文件 9
2.2xx造价控制流程方法总结 9
2.2.1建设工程全过程造价控制流程 9
2.2.2建筑施工造价控制措施 10
2.2.3施工组织设计的优化 12
2.2.4加强施工工程中材料费、人工费、机械费的控制 12
2.2.5做好现场变更及签证工作 14
2.2.6加强施工合同及工程变更的管理 15
2.2.7竣工结算控制 15
3结语 16
1造价指标分析
1.1金桂园工程项目预算书
1.2工程概况表(表1)
表1:工程概况表
序号
名称
内容
1
工程名称
XX金桂园小区5#住宅楼
2
工程所在地区
3
工程详细地址
4
计价模式
清单计价模式
5
计价依据
国家现行法律法规、计价规范及省市有关法律、法规、计价规范
6
合同类型
总包合同
7
建设时间
地质勘查时间
图纸设计时间
开工时间
2012年2月10日
8
现场环境
气候条件描述
交通状况描述
交通便利
现场状况描述
良好
9
工程功能类型
住宅建筑
10
工程类别
三类
1.3建筑及其他特征(表2、表3)
表2:建筑特征
序号
项目
内容
1
建筑面积
总建筑面积
4519.44m2
地下建筑面积
251.08m2
首层建筑面积
266.77m2
2
层数
总层数
18层
地下层数
2层
地上层数
16层
3
层高
首层
2.900m
标准层
2.900m
其他
4
高度
檐口高度
47.000m
5
体型系数
建筑物外表面积
外墙面积
屋面面积
建筑物体积
体型系数
周长比
5.74
6
窗墙比
7
屋面特征
类型
上人屋面和不上人屋面
防水类型
卷材防水和砂浆防水
8
针对住宅项
目
总户数
单元每层户数
公摊系数
套内面积
套内使用面积
套内墙体面积
阳台建筑面积
9
针对办公、医
院等公共建
筑
开间
进深
房间数
床位数
10
针对影剧院、体育场及其
它特殊建筑
座位数
造型
功能
配置
表3:其他特征
结构类型
剪力墙结构
基础类型
桩基础
抗震烈度
七度
地面层数
16层
檐口高度
47.000m
其他特征
结构部分
装饰部分
土方施工方法
挖掘机挖坚土,人工挖普通土,拉铲挖自卸汽车运普通
土1km内。
基础
矩形型
梁柱
矩形梁
墙体
外墙
直形墙
1.混凝土强度等级:C35
2.墙体类型、材料种类:直
行墙
3.墙体厚度:300mm内
般抹灰
内墙
空心砖墙、砌块墙
1.墙体类型:填充墙2.墙体
厚度:200mm
3.砂浆强度等级:M5.0混浆
装饰抹灰
楼面
钢筋混凝土结构
块料地面
地面
素混凝土结构
块料地面,细石混凝土楼地面
屋面
水泥砂浆楼面1.面层厚度、配合比:1:3水泥砂浆(中
砂)厚202.位置:不上人屋面
水泥砂浆楼面1.面层厚度、配合比:1:
1.5水泥砂浆(中砂)厚202.位置:客
厅、餐厅、卧室、书房
门
全玻门(带扇框)1.门的类
型:开启扇带帮2.材料种类:
浮法玻璃12mm不锈钢上
下帮连接件
木质防火门1.门的类型:实拼式2.防火材料的种类:单面石棉板
窗
金属推拉窗,金属平开窗
天棚
钢筋混凝土结构
天棚抹灰1.基层类型:砼2.面层材料种类、厚度:混凝土3.砂浆配合比:水泥
砂浆1:2.54.位置:楼梯,电梯厅,走廊
备注
国家现行法律法规、计价规范及省市有关法律、法规、计价规范
1.4造价指标(表4)
金额(元)
占总造价
比例(%)
平均指
标(元/
m2)
其中(%)
人工费
材料费
机械费
管理费
和利润
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