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建筑工程造价行业培训：工程验收与备案流程
2024-02-05
目录
工程验收与备案概述
工程验收前准备工作
工程验收过程管理
工程备案手续办理
常见问题分析与解决策略
培训总结与展望
01
工程验收与备案概述
Chapter
工程验收是指在建筑工程完工后，由相关单位组织对工程质量、安全、环保等方面进行检查、评估和确认的活动；备案则是指将验收合格后的工程相关资料进行整理、归档和报备的过程。
确保建筑工程质量符合设计要求和相关标准，保障人民群众生命财产安全；加强政府对建筑市场的监管，规范建筑市场秩序。
定义
目的
1
2
3
明确规定了建筑工程质量、安全、环保等方面的要求和标准，以及工程验收和备案的程序和责任。
《建筑法》
对建设工程质量的管理、监督、检验等方面进行了详细规定，包括工程验收的条件、程序和组织等。
《建设工程质量管理条例》
各地根据实际情况，制定了相应的法规和规章，对建筑工程验收和备案的具体操作进行了规范。
相关地方性法规和规章
包括初步验收、竣工验收等阶段，每个阶段都有不同的验收内容和标准。初步验收主要是对工程质量和安全进行初步检查；竣工验收则是对整个工程进行全面检查，确认工程符合设计要求和相关标准。
验收流程
在验收合格后，需要将相关资料进行整理、归档和报备。备案资料包括工程概况、验收文件、质量评估报告、施工图纸等。备案部门会对资料进行审核，确认无误后予以备案。
备案流程
02
工程验收前准备工作
Chapter
确保工程已按设计文件和合同要求完成，并通过质量自检和专项验收。
验收条件
资料准备
提交申请
整理并汇总工程相关的技术资料、质量保证资料、施工记录等，确保资料齐全、真实、准确。
向相关部门提交工程验收申请，并附上必要的资料和文件。
03
02
01
成立由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等组成的验收委员会或验收小组。
验收组织
明确各参与单位的人员名单、职责和分工，确保验收工作有序进行。
人员安排
对参与验收的人员进行必要的培训，提高其专业技能和验收水平。
培训计划
现场布置
对验收现场进行布置，设置必要的标识、标语和警戒线等，确保现场安全、有序。
设施检查
对工程相关的设施进行检查，包括水、电、气等供应设施，以及消防、环保等安全设施。
验收工具准备
准备必要的验收工具和设备，如测量仪器、检测设备等，确保验收工作的准确性和可靠性。
03
工程验收过程管理
Chapter
在初步验收合格后，由建设单位组织竣工验收，对工程质量进行全面检查，并签署验收意见。
建设单位组织设计、监理、施工等单位进行验收前准备，包括资料审核、现场勘查等。
施工单位在工程完工后向建设单位提交验收申请，并附相关施工资料和自检报告。
由建设单位组织相关单位对工程进行初步检查，对发现的问题提出整改意见。
验收准备
验收申请
初步验收
正式验收
01
02
03
04
通过观察和触摸等方式检查工程表面是否存在缺陷、裂缝等问题。
观感质量检查
使用测量工具对工程各部位进行尺寸、平整度、垂直度等方面的检查。
实测实量检查
核查施工过程中的质量控制资料是否齐全、真实、有效。
质量资料检查
对工程的各项功能进行试验，如水电设备试运行、消防设施检测等。
功能性试验
01
02
03
04
问题整改
对验收过程中发现的问题进行分类整理，并下达整改通知书，要求施工单位限期整改。
复查验收
在问题整改完成后，建设单位应组织相关单位进行复查验收，确认工程质量符合要求。
跟踪落实
建设单位应组织相关单位对整改情况进行跟踪检查，确保问题得到彻底解决。
备案管理
工程通过竣工验收后，建设单位应及时办理工程竣工验收备案手续，将相关资料存档备查。
04
工程备案手续办理
Chapter
提交备案申请
向当地建设行政主管部门提交备案申请，并附相关文件资料。
整理工程相关文件
包括施工合同、施工图纸、施工组织设计、质量验收记录等。
资料审核
建设行政主管部门对提交的资料进行审核，确保资料的真实性和完整性。
重点审查施工图纸中的结构安全、消防安全等方面是否符合相关标准和规范。
审查施工图纸是否符合设计要求
审查施工组织设计中的施工进度计划、质量保证措施、安全生产措施等是否合理可行。
审查施工组织设计是否合理
审查质量验收记录中的各项验收指标是否达到设计要求，验收程序是否规范。
审查质量验收记录是否齐全
在备案审查过程中，应严格遵守相关法律法规和标准规范，确保审查结果的公正性和准确性。
注意事项
建设行政主管部门将备案结果通知申请人，并告知备案编号和备案时间。
通知备案结果
申请人可通过建设行政主管部门提供的查询渠道，查询备案信息和备案结果。
查询备案信息
备案通过后，申请人可领取备案证书，作为工程竣工验收和办理产权证的必要依据。
备
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