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门面租赁合同范本
出租方(以下简称甲方):__________身份证号:__________
承租方(以下简称乙方):__________身份证号:__________
根据《合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在自愿、公平、协商一
致的基础上,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。
一、租赁物的状况
1____1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址____商铺(以下简称该商铺)。该
商铺建筑面积约为____平方米。
二、租赁物的用途
乙方向甲方承诺,对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经
营范围进行调整的,该商铺的使用范围也可进行相应调整,须征得甲方同意。
三、租赁期限
3____1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商铺租赁期限为
____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3____2租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还(双方均有意续租
并重新签订租赁合同的除外)。
四、A、租金支付
A____1:该商铺的租金采取固定租金的方法,按每月____元;每年____元;
(自____年____月____日至____年____月____日每月租金为____元,每年年
租金为____元);。
(自____年____月____日至____年____月____日每月租金为____元,每年年
租金为____元)。
A____2:承租方向出租方支付租金,租金为每年支付壹次,并必须提前壹个
月时间交付下年的房租。乙方必须按照约定向甲方交纳租金,到期不交视为违约,
违约金壹万元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过拾日,
甲方有权要求解除合同。
A____3:为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算,乙方在签订
本合同之日交纳人民币(大写)____元,作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方
付清本应交纳的所有费用及交接完成后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证
金不计算利息)。
B、各项费用的缴纳
B____1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
B____2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为____度,电表底数为____
度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
B____3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设
施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
五、商铺的装修及维修
5____1、甲方允许乙方按其经营需要,在不影响商铺主体结构的前提下,自
行设计并装修。乙方另需装修或者增设附属设施和设备,如影响出租房屋主体结
构的,应事先征得甲方的书面同意,并按规定须向有关部门批准后,方可进行。
乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的,可自行进
行,无须征得甲方的书面同意,维修责任由乙方自行承担。如承租方不再使用出
租的房屋后,承租方不得拆除地砖和吊顶,更不能破坏已装修固定的设施及房屋
构架。
六、水电的安全约定
因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施,包括水电的铺设和
布置,由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线,所以对水电安全引起的
任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任!与甲方无关!
B、营业执照注销约定:
B____1、乙方合同到期或者终止合同,应注销或迁移营业执照,甲方确认后
退还交房押金。
B____2、如果是乙方转让给新的承租方,要先行注销或迁移营业执照,等待
新的承租方营业执照办理下来后,甲方确认后退还交房押金。
C、商铺消防安全责任约定:
根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求,为保证及做好商铺消防安全
管理,经甲乙双方商定,特签订本责任约定,由乙方遵守执行。备注:水电线路
由乙方铺设改造布置,所以因为水电导致的消防安全责任由乙方承担全部责任!
C____1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内,商铺内严禁违章使用电
器,酒精炉,液化气,禁止乱拉、乱接电线。
C____2、应按照有关规定配置灭火器材,加强对雇员的消防安全知识教育。
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