维修更新改造方案.docx

维修和更新、改造方案

一、项目概况

小区 项目列支范围涉及 幢， 户。于 年 月 日竣工验收合格，交付使用，质保期为 ,现已超过保修期。

二、申请使用专项维修资金的原因

据业主反映和现场查勘，项目 （楼栋号）存在

的情况，严重影响业主正常生活，需要申请使用专项维修资金进行修缮。

三、维修和更新、改造内容及施工工艺

。

楼号单元

楼号

单元

户数

预算金额（元）

共计

按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。

五、维修和更新、改造组织方式

本次维修和更新、改造工程以 （招标或比选）方式确定施工企业。拟聘请有工程监理企业资质证书的 为监理单位，对工程进行全程监理。经业主大会决定 （委托、不委托）专业中介机构对工程造价进行审核。工程竣工后，由 组织 对工程进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

拟于 年 月 日起，以 方式对维修和更新、改造方案进行业主书面确认。

六、决算费用约定

决算费用未超过工程预算金额的5%时，业主视为同意，最终按照决算费用进行分摊，并从相关业主个人账户中核减。

以上情况若有异议，请与物业维修资金管理中心联系，联系

电话：2827719、2827759

业主委员会主任（签字） 单位负责人（签字）业主委员会副主任（签字）

年 月 日 年 月 日

（业主大会盖章） （物业服务企业盖章）