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建筑安装工程概预算
第五章投资估算
第五章投资估算
1建设项目投资估算
2安装工程投资估算
3投资估算示例
2
第一节建设项目投资估算
1工程建设项目投资估算的内容
2建设项目投资估算的编制依据
3建设项目投资估算的编制方法
3
一、工程建设项目投资估算的内容
投资估算是项目决策的重要依据之一。在整个投资决策
过程中，要对建设工程造价进行估算，在此基础上研究
是否建设。投资估算要保证必要的准确性，如果误差太
大，必然导致决策的。
4
一、工程建设项目投资估算的内容
设项目投资估算的编制依据
设项目投资估算的编制依据
1.编制投资估算的依据
1.项目、可行性或设计任务书、方案设
2.投资估算指标#概算指标#技术经济指标
3.工程造价指标
……
设项目投资估算的编制依据
2.影响投资估算准确性的因素
①项目投资估算所需资料的可靠程度
②项目本身的内容和复杂程度
③项目所在地的建筑材料供应情况、价格水平、施工条
件等
④项目投资估算人员的经验和水
设项目投资估算的编制依据
3.注意事项
①在实际估算项目投资时，应注意以下几点
②注意不同时间和地区差价的调整
③注意适当的不可预见费
④注意项目投资的综合平衡
⑤进行项目投资估算要认真负责，要实事求是
1.固定资产投资估算方法
固定资产投资估算的方法有许多，常用的估算方法有指
数估算法、百分比估算法#指标估算法、分项估算法等。
（1）指数估算法
（2）百分比估算法（投资费用分配法）
①以拟建项目或装置中建筑#安装等费用占设备费的百
分比计算投资额
①以拟建项目或装置中各专业工程等费用占工艺设备费
的百分比计算投资额
（3）系数法
4指标估算法
对于房屋、建筑物、构筑物等投资的估算，经常采用指
标估算法。
5周转率法
2.建设期利息和固定资产投资方向调节税的估算
1汇率变化对建设项目动态投资的影响及其计算方法
2固定资产投资方向调节税估算
3.流动及铺底流动的估算方法
（1）流动的估算方法
①扩大指标估算法
②分项详细估算法
a.货币估算
b.应收（预付）账款
c.存货的估算
c.应付（预收）账款的估算
（2）铺底流动的估算
铺底流动是保证项目投产后，能正常生产经营所需
要的最基本的周转数额。铺底流动是项目总投
资中流动的一部分，在项目决策阶段，就要这
部分。
第二节安装工程投资估算
1给水排水工程投资估算
2自动喷淋消防工程投资估算
3采暖工程投资估算
4通风空调工程投资估算
5强电工程投资估算
6弱电工程投资估算
一、给水排水工程投资估算
1.采用造价指标估算
2.采用近似工程量估算
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二、自动喷淋消防工程投资估算
自动喷淋消防工程的管道系统为独立的管道系统，包括
给水管道、喷洒头、支架等，每个喷头制消防面积
40平方米左右，每平方米投资约70～80元。
三、采暖工程投资估算
1.采用耗热量（W或Kw)指标估算
2.采用散热器近
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