明确施工合同双方的基本权利和义务.pptxVIP

施工合同的订立与履行项目九

知识目标熟悉建筑施工合同的含义及订立的方法。掌握施工合同中关于质量、工期、价款的实质性条款的约定。掌握建设工程施工合同类型的选择。熟悉建设工程施工合同(示范文本)的基本内容。了解施工履行中的主要争议及解决办法。了解合同双方的权利和义务。知识目标

能力目标素质目标熟悉合同条款，具有合同谈判、合同签订及合同履行过程中管理的能力。爱国爱岗理念教育，树立契约精神，提升学生法治意识。培养学生认真负责的敬业精神、团队合作精神。培养依据合同办事的职业素养，为获得监理员、施工员.造价工程师及建造师等职业资格证书奠定应知应会基础。在合同谈判过程中，合法、合理情况下，最大化自身利益;具备科学管理合同的能力。

施工合同的订立与履行任务9.1施工合同订立任务9.2施工合同履行任务9.3解决施工合同履行中的争议

任务导入任务分解某教学楼装饰装修工程项目，施工单位技术负责人向监理机构提供了施工组织设计，监理工程师审查过程中发现以下问题:1.本工程中没有的项目，施工单位技术负责人进行了详细的描述，工程中有的项目却没有写人。2.施工组织设计是老模式，分部、分项工程的验收全部是自检合格，未在自检合格的基础上报总承包单位，总承包单位检验合格报监理最后验收这一程序。3.施工单位技术负责人将实行分包后再分包写人施工组织设计之中。问题:施工单位在合同履行过程中存在什么问题?9.2.1施工合同双方的基本权利和义务9.2.2施工合同关键控制点任务9.2施工合同履行9.2.3施工合同的变更9.2.4不可抗力9.2.5施工合同的解除

课前问题１．根据合同的相对性，施工合同中甲乙双方的权利和义务对等是如何体现的？２．在施工合同中，对于工程项目的工期、质量、造价是如何控制的？9.2.1施工合同双方的基本权利和义务

合同的签订，只是履行合同的前提和基础。合同的最终实现，还需要当事人双方严格按照合同约定，认真全面地履行各自的合同义务。工程合同一经签订，即对合同当事人双方产生法律约束力，任何一方都无权擅自修改或解除合同。如果任何一方违反合同规定，不履行合同义务，或履行合同义务符合合同约定而给对方造成损失时，都应当承担赔偿责任。由于建设工程施工合同具有合同款额大、履约周期长的特点，合同能否顺利履行将直接对当事人的经济效益乃至社会效益产生很大影响。因此，在合同订立后，当事人必须认真分析合同条款，明确自己的责任和义务，做好合同控制工作，以保证合同能够顺利履行。

发包人的主要义务发包人是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。发包人可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、国有企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户或个人，即一切以协议、法院判决或其他合法完备手续取得发包人的资格，承认全部合同条件，能够而且愿意履行合同规定义务的合同当事人。与发包人合并的单位、兼并发包人的单位、购买发包人合同和接受发包人出让的单位和人员（合法继承人），均可成为发包人，履行合同规定的义务，享有合同规定的权利。

发包人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。因发包人原因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。（１）许可或批准发包人的主要义务根据《示范文本》GF-2017-0201的规定，发包人应完成如下主要工作：

提供施工现场发包人应最迟于开工日期７天前向承包人移交施工现场。1)2)提供施工条件发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：①将施工用水、电力、通信线路等施工所必需的条件接至施工现场内；②保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件；③协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担相关费用；④按照专用合同条款约定应提供的其他设施和条件。发包人的主要义务（２）施工现场、施工条件和基础资料的提供

提供基础资料发包人应当在移交施工现场前向承包人提供施工现场及工程施工所必需的毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，地质勘察资料，相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。一般地讲，按照法律规定确需在开工后方能提供的基础资料，发包人应尽其努力及时地在相应工程施工前的合理期限内提供，合理期限应以不影响承包人的正常施工为限。3)4)逾