建设工程勘察合同主要内容的谈判和审核.pptxVIP

订立与履行咨询服务合同项目八掌握造价咨询合同的编制与管理工作。熟悉咨询服务合同示范文本的主要权利、义务条款。熟悉建设工程勘察合同、设计合同、监理合同的编制与管理工作。知识目标掌握各类咨询服务合同费用组成，计费方式。了解全过程咨询合同、代建制合同、PPP合同的编制与管理工作。能辅助合同谈判，进行合同管理工作。能力目标安善解决工程建设过程中遇到的各类咨询合同问题。遵守法律法规，具有行业、职业操守及社会责任感。素质目标在合法、合理前提下，争取自身利益。合同管理过程中，采用合法手段索赔。任务8.1编制建设工程勘察合同文件订立与履行咨询服务合同任务8.2编制建设工程设计合同文件任务8.3编制建设工程监理合同文件任务8.4编制建设工程造价咨询合同文件订立与履行咨询服务合同任务8.5编制建设工程全过程咨询合同文件任务8.6代建制合同、PPP合同任务8.1编制建设工程勘察合同文件8.1.1建设工程勘察合同主要内容学习K勘察公司中标某开发公司投资建设的某能源站项目，为该项目进行工程勘察。K勘察公司在与该开发公司签订建设工程勘察合同时，应该注意哪些关键点呢?任务导入任务分解8.1.2建设工程勘察合同主要内容的谈判和审核课前问题8.1.2《建设工程勘察合同（示范文本）》G合同协议书的主要内容有哪些？勘察合同主要内容的谈判和审核合同文件构成及优先解释顺序按照示范文本通用条款约定，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：⑤投标文件及其附件（如果有）合同协议书；③通用合同条款；⑦图纸；②专用合同条款及其附件；⑥技术标准和要求；④中标通知书（如果有）；⑧其他合同文件上述合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。合同文件构成及优先解释顺序合同文件的构成与优先解释顺序往往对未来整个合同的执行具有非常重要的作用。合同执行过程中，合同文件之间有可能出现不一致的情况，此时文件解释的先后顺序有可能对双方造成的获利或者损失都可能是巨大的。在合同谈判和签订审核过程中，双方都要非常重视。作为发包人，在招标阶段就要重点审核招标文件的合同文件构成和解释顺序是否有利于本方，为防止勘察人在投标时未按照招标文件内容投标或利用招标文件的漏洞投标所带来的可能的损失，一般在招标文件的专用条款文本中将招标文件放入其中，并将招标文件的解释顺序放在投标文件的解释顺序之前。作为勘察人，在合同审核时，应注意是否按照文本顺序和商谈顺序签订。勘察范围和阶段、成果质量要求及合同价格形式（１）勘察范围和阶段项目勘察任务采用招标方式发包时，招标人会根据项目情况，在招标文件中要求投标人提供可研勘察、初步勘察、详细勘察、施工勘察等某一阶段或多个阶段的服务。勘察内容则可能包括：02③工程测试检测试验，岩石试验，水工试验，水质分析，原位测试等一项或多项内容。合同谈判和合同审核过程中，如发现超过招标范围的勘察任务和勘察内容则需双方进行谈判，另行签署补充协议。①工程勘察，常规勘察和专项勘察；0103②工程物探；勘察范围和阶段、成果质量要求及合同价格形式（２）质量要求成果质量应符合相关技术标准和深度规定，且满足合同约定的质量要求。如对成果有特殊要求的，招标项目应在招标文件中明确，如招标文件中未明确，应在合同谈判阶段加以明确，合同审核时加以关注。勘察范围和阶段、成果质量要求及合同价格形式（３）合同价计算合同形式不管建设工程勘察合同采用哪种合同形式，在谈判过程和审核合同此部分内容时都应重点关注所采用合同形式的风险范围以及风险范围以外合同价格的调整办法。其中，总价合同双方在专用合同条款中约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整；单价合同价款根据工作量的变化而调整，合同单价在风险范围内一般不予调整。采用其他合同价格形式或风险范围以外的合同价款调整因素和方法，应在专用合同条款中约定。1)工作量确定合同价格是合同内容中最重要的一部分，而合同工作量的确定则是合同价格最重要的一部分，勘察工作量的计量方式可以采用计算控制测量面积、控制点的个数、总进尺长度、工程物探面积等方式进行，在谈判过程和审核合同此部分内容时，应重点分析采用何种计量方法，合同范围以外的工作量如何确定等问题。2)合同谈判和审核时，应注意以下事项：（１）合同通用条款内容是否与招标文件内容一致；（２）合同专用条款填写的内容是否与招标文件、投标文件内容、意思保持一致；（３）合同通用条款与专用条款未包含内容，但又属于合同范围内容，双方是否通过谈判达成一致，并落实反映到合同补充条款中。特别提示本任务思政提升工程勘察质量的优劣，直接关系建筑工程质量、投资效益和使用安全。规范的建设工程勘察合同是确