原创力文档- 1、本文档共28页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
物业供配电系统管理课件
2024-01-23
物业供配电系统概述
物业供配电设备设施管理
物业供配电系统维护与保养
物业供配电系统安全运行管理
物业供配电系统节能管理
物业供配电系统智能化发展趋势
contents
目
录
物业供配电系统概述
01
物业供配电系统是指为满足物业内各种用电设备的需求，提供安全、可靠、经济、合理的电力供应和分配的系统。
定义
主要包括电源系统、变配电系统、照明系统、动力系统、防雷接地系统等。
组成
物业供配电设备设施管理
02
高压开关柜
高压负荷开关
高压互感器
巡视检查、定期维护、预防性试验、故障处理。
巡视检查、定期维护、预防性试验、故障处理。
巡视检查、定期维护、预防性试验、故障处理。
低压断路器
巡视检查、定期维护、预防性试验、故障处理。
低压开关柜
巡视检查、定期维护、预防性试验、故障处理。
低压负荷开关
巡视检查、定期维护、预防性试验、故障处理。
低压互感器
巡视检查、定期维护、预防性试验、故障处理。
低压熔断器
巡视检查、定期维护、预防性试验、故障处理。
控制系统
巡视检查、定期维护、预防性试验、故障处理。
冷却系统
巡视检查、定期维护、预防性试验、故障处理。
燃油系统
巡视检查、定期维护、预防性试验、故障处理。
变压器
巡视检查、定期维护、预防性试验、故障处理。
发电机组
巡视检查、定期维护、预防性试验、故障处理。
室内照明
室外照明
应急照明
景观照明
巡视检查、定期维护、更换灯泡/灯管等易损件。
定期检查应急照明设备的完好性和可用性，确保在紧急情况下能够正常启动和使用。
巡视检查、定期维护、更换灯泡/灯管等易损件，确保安全使用。
根据季节和天气变化，及时调整景观照明的亮度和时间设置，以营造舒适宜人的环境氛围。
物业供配电系统维护与保养
03
定期清理供配电设备表面灰尘和污垢，保持设备干净整洁。
清洁设备
检查设备运行状态
记录设备运行数据
每日检查设备运行状态，包括电压、电流、温度等参数，确保设备正常运行。
详细记录设备每日的运行数据，以便及时发现问题并进行分析处理。
03
02
01
定期对供配电设备进行性能检查，如绝缘性能、接地性能等，确保设备安全可靠。
定期检查设备性能
根据设备运行情况和维护计划，及时更换易损件，保证设备长期稳定运行。
更换易损件
定期对设备内部进行清洁，包括清理灰尘、紧固接线端子等，提高设备运行效率。
清洁设备内部
设备维修
对出现故障的设备进行维修，包括更换损坏的元器件、修复电路等。
故障诊断与排除
当设备出现故障时，及时进行故障诊断并排除故障，恢复设备正常运行。
设备更换
对于严重损坏或无法修复的设备，及时进行更换，确保供配电系统的正常运行。同时，对新更换的设备进行调试和测试，确保其性能符合要求。
物业供配电系统安全运行管理
04
03
加强员工安全用电培训
定期对员工进行安全用电知识培训，提高员工的安全意识和操作技能。
01
建立完善的安全用电管理制度
包括用电设备的安全使用规定、电气设备的维护保养制度、电气事故的处理程序等。
02
制定详细的操作规程
针对不同电气设备制定详细的操作规程，明确操作步骤、注意事项和异常情况处理措施。
1
2
3
定期对物业供配电系统进行全面检查，包括电气设备的运行状况、线路的老化情况、接地电阻等。
定期开展安全用电检查
对检查中发现的安全隐患进行及时排查和治理，包括更换老化设备、维修故障设备、清理杂物等。
隐患排查与治理
对排查出的安全隐患建立治理台账，记录隐患情况、治理措施和治理结果，确保隐患得到及时有效处理。
建立隐患治理台账
加强电气火灾预防工作
01
定期检查电气设备的绝缘性能、载流能力等，确保电气设备在正常运行状态下不会引发火灾。
配置完善的消防设施
02
在供配电系统周围配置适当的消防设施和器材，如灭火器、灭火毯等，以便在火灾发生时及时扑灭火源。
制定电气火灾应急预案
03
针对可能发生的电气火灾制定应急预案，明确应急组织、通讯联络、现场处置等方面措施，确保在火灾发生时能够迅速有效地进行处置。
物业供配电系统节能管理
05
选用高效率、低能耗的变压器、电动机、照明设备等，降低设备运行时的能耗。
采用高效节能设备
合理规划供配电系统，减少线路损耗，提高电能利用率。
优化供配电系统
通过无功补偿设备提高功率因数，降低系统无功损耗，达到节能目的。
实施无功补偿
通过宣传册、展板、视频等多种形式宣传节能知识，提高员工的节能意识。
节能知识宣传
开展节能技能培训，使员工掌握节能技术和方法，提高节能能力。
节能技能培训
组织员工开展节能经验交流活动，分享成功的节能案例和经验，促进共同进步。
节能经验交流
物业供配电系统智能化发展趋势
06
通过智能传感器和控制系统，实现对供配电设备的实时监测和远程控制，提高运行效
文档评论（0）