建设工程监理合同主要内容学习.pptxVIP

订立与履行咨询服务合同项目八掌握造价咨询合同的编制与管理工作。熟悉咨询服务合同示范文本的主要权利、义务条款。熟悉建设工程勘察合同、设计合同、监理合同的编制与管理工作。知识目标掌握各类咨询服务合同费用组成，计费方式。了解全过程咨询合同、代建制合同、PPP合同的编制与管理工作。能辅助合同谈判，进行合同管理工作。能力目标安善解决工程建设过程中遇到的各类咨询合同问题。遵守法律法规，具有行业、职业操守及社会责任感。素质目标在合法、合理前提下，争取自身利益。合同管理过程中，采用合法手段索赔。任务8.1编制建设工程勘察合同文件订立与履行咨询服务合同任务8.2编制建设工程设计合同文件任务8.3编制建设工程监理合同文件任务8.4编制建设工程造价咨询合同文件订立与履行咨询服务合同任务8.5编制建设工程全过程咨询合同文件任务8.6代建制合同、PPP合同任务8.3编制建设工程监理合同文件工程监理机构是建筑市场的主体之一，建设监理是一种高智能的有偿技术服务。监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系，它提供的不是工程任务的承包，而是服务，那么工程监理机构在签订建设工程监理合同时，应该如何维护自身的合法权益呢?8.3.1建设工程监理合同主要内容学习任务导入任务分解8.3.2委托人和监理人的主要权利和义务课前问题8.3.1依据《建设工程质量管理条例》和《建设工程监理范围和规模标准规定》，哪些建设工程必须实行监理？建设工程监理合同主要内容学习建设工程监理合同组成建设工程监理合同的全称叫建设工程委托监理合同，也简称为监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称监理人。监理酬金监理酬金是指监理人履行合同义务，委托人按照合同约定支付给监理人的金额。监理酬金＝正常工作酬金＋附加工作酬金＋合理化建议奖励金额及费用。“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。正常工作酬金一般又由施工阶段、保修阶段、勘察阶段、设计阶段等各阶段监理酬金组成。监理酬金施工阶段监理酬金的计取一般以工程概算投资额作为施工阶段监理酬金的计费额，先计算出监理酬金的基价，再计算监理酬金的基准价，然后再就基准价的浮动范围进行协商，并最后确定施工阶段监理酬金的总价。正常情况下，监理酬金基准价的浮动范围不应大于±20％。相关服务（保修阶段、勘察阶段、设计阶段等）酬金的计取，委托人应明确受托人项目机构各类组成人员的类型与数量、提供相关服务的阶段与期限，按专用条件所述的人员综合费用法计取酬金。对于政府建设投资项目，保修阶段的服务酬金一般按施工阶段监理酬金的5％进行计取。0102附加工作酬金的计算方法应在专用条款中约定，目前较常用的方法是：附加工作酬金＝合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的工程监理与相关服务期限（天）特别提示