编制建设工程设计合同文件.pptxVIP

订立与履行咨询服务合同项目八

知识目标能力目标素质目标掌握造价咨询合同的编制与管理工作。熟悉咨询服务合同示范文本的主要权利、义务条款。熟悉建设工程勘察合同、设计合同、监理合同的编制与管理工作。了解全过程咨询合同、代建制合同、PPP合同的编制与管理工作。遵守法律法规，具有行业、职业操守及社会责任感。掌握各类咨询服务合同费用组成，计费方式。在合法、合理前提下，争取自身利益。能辅助合同谈判，进行合同管理工作。安善解决工程建设过程中遇到的各类咨询合同问题。合同管理过程中，采用合法手段索赔。

订立与履行咨询服务合同任务8.1编制建设工程勘察合同文件任务8.2编制建设工程设计合同文件任务8.3编制建设工程监理合同文件

任务8.4编制建设工程造价咨询合同文件任务8.5编制建设工程全过程咨询合同文件任务8.6代建制合同、PPP合同订立与履行咨询服务合同

任务导入任务分解S设计公司中标某开发公司投资建设的某能源站项目，为该项目进行施工图设计。在双方签订施工图设计合同之前，S设计公司已经按照该开发公司要求开展了部分设计工作，请问S设计公司可以就该部分设计工作收取相应的设计费吗?在签订施工图设计合同时，S设计公司应该注意哪些关键内容?8.2.1建设工程设计合同示范文本学习8.2.2发包人和设计人的主要权利和义务任务8.2编制建设工程设计合同文件8.2.3设计合同价款与支付

课前问题建设工程设计一般分几个阶段？每个阶段的设计深度有何不同？8.2.1建设工程设计合同示范文本学习

为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》G《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》G《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》G用于建设用地规划许可证范围内的建筑物构筑物设计、室外工程设计、民用建筑修建的地下工程设计及住宅小区、工厂厂前区、工厂生活区、小区规划设计及单体设计等，以及所包含的相关专业的设计内容（总平面布置、竖向设计、各类管网管线设计、景观设计、室内外环境设计及建筑装饰、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配电、照明、废水治理、空调设施、抗震加固等）等工程设计活动。本教材内容只针对《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》G本展开。

课前问题工程设计文件应该由发包人还是设计人向规划设计管理部门送审报批？8.2.2发包人和设计人的主要权利和义务

发包人的主要权利和义务发包人的主要权利包括：发包人对设计人的设计工作有权依照合同约定实施监督，并对设计成果予以验收，拥有勘察人为其项目编制的所有文件资料的使用权，包括投标文件、成果资料和数据等。01对设计人的违约行为提出索赔。02发包人的主要义务包括：按照合同约定的数额和时间支付设计费用。01办理法律规定由其办理的许可、核准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程方案设计批准、施工图设计审查等许可、核准或备案。02应负责工程设计的所有外部关系（包括但不限于当地政府主管部门等）的协调，为设计人履行合同提供必要的外部条件。03项目各阶段设计文件向规划设计管理部门的送审报批工作，并负责将报批结果书面通知设计人。因发包人原因未能及时办理完毕前述许可、核准或备案手续，导致设计工作量增加和（或）设计周期延长时，由发包人承担由此增加的设计费用和（或）延长的设计周期。04

设计人的主要权利和义务设计人的主要权利包括：按照合同约定完成设计任务，获得设计报酬。01对发包人的违约行为提出索赔。02设计人的主要义务包括：遵守法律和有关技术标准的强制性规定，完成合同约定范围内的房屋建筑工程方案设计、初步设计、施工图设计，提供符合技术标准及合同要求的工程设计文件，提供施工配合服务，并完成合同约定的工程设计其他服务和承担相应义务。01应当按照专用合同条款约定配合发包人办理有关许可、核准或备案手续的，因设计人原因造成发包人未能及时办理许可、核准或备案手续，导致设计工作量增加和（或）设计周期延长时，由设计人自行承担由此增加的设计费用和（或）设计周期延长的责任。02

课前问题发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件，发包人应向设计人支付赶工费吗？8.2.3设计合同价款与支付

合同价款组成设计合同的合同价款主要包括：工程设计基本服务费用；01工程设计其他服务费用；02在未签订合同前发包人已经同意或接受或已经使用的设计人为发包人所做的各项工作的相应费用等。03

定金的比例不应超过合同总价款的20％。预付款的比例由发包人与设