法人代表授权物业管理.docx

合同编号：_______

甲方（授权方）：_______（全称）

地址：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（被授权方）：_______（全称）

地址：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

鉴于甲方为_______（物业名称）的合法产权人，乙方为专业的物业管理公司，甲方愿意授权乙方对其物业进行管理，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条授权范围

1.1甲方授权乙方对_______（物业名称）进行物业管理，包括但不限于：

（1）物业的日常维护与保养；

（2）物业的安全保卫与消防管理；

（3）物业的环境卫生与绿化管理；

（4）物业的公共设施设备管理；

（5）物业的租赁与招商；

（6）物业的业主服务与投诉处理；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

第二条授权期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约_______年，以此类推。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权按照合同约定对乙方进行监督、检查，并要求乙方按照约定履行物业管理职责。

3.2甲方应按照约定向乙方支付物业管理费，并保证物业的产权清晰，无法律纠纷。

3.3甲方应配合乙方进行物业管理工作，提供必要的资料与信息。

3.4甲方应遵守物业管理规定，不得干涉乙方正常的管理活动。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费，并要求甲方按时支付。

4.2乙方应按照约定履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适。

4.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督、检查。

4.4乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得损害甲方及业主的合法权益。

第五条物业管理费

5.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理费，具体金额为：_______元/月。

5.2物业管理费支付方式为：每月_______日前，甲方将物业管理费支付至乙方指定的银行账户。

5.3物业管理费包含乙方为履行本合同所发生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额为：_______元。

6.2如因不可抗力导致一方无法履行合同，应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

合同编号：_______

目录

一、前言

二、定义与解释

三、授权范围

四、授权期限

五、甲方的权利与义务

六、乙方的权利与义务

七、物业管理费

八、违约责任

九、争议解决

十、其他约定

十一、附件

前言

鉴于甲方为_______（物业名称）的合法产权人，乙方为专业的物业管理公司，甲方愿意授权乙方对其物业进行管理，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

定义与解释

1.物业：指甲方拥有的位于_______（物业地址）的建筑物及其附属设施。

2.物业管理：指甲方授权乙方对物业进行的日常维护、保养、安全保卫、消防管理、环境卫生、绿化管理、公共设施设备管理、租赁招商、业主服务与投诉处理等一切与物业管理相关的事宜。

授权范围

甲方授权乙方对物业进行物业管理，具体包括以下内容：

1.物业的日常维护与保养；

2.物业的安全保卫与消防管理；

3.物业的环境卫生与绿化管理；

4.物业的公共设施设备管理；

5.物业的租赁与招商；

6.物业的业主服务与投诉处理；

7.其他与物业管理相关的事宜。

授权期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约_______年，以此类推。

甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方进行监督、检查，并要求乙方按照约定履行物业管理职责。

2.甲方应按照约定向乙方支付物业