消防验收重点及验收方法.pdf

各种人员密集的场所都存在着安全隐患，各种消防设备的检测也是首要之事！在建筑设计中，消防设

计也向来重中之重，我们在消防查收中要注意哪些问题、有哪些查收方法、常有问题等等，本文将一

一解答！

第一部分消防查收要点及查收方法

〔一〕消火栓给水系统查收的要点：

1、水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格

证书，隐蔽工程的施工查收记录、管道通水冲洗记录、管道试压试验记录、水泵等消防用电

设备的试运行记录、工程质量事故的办理记录。

2、系统安装状况的一般性检查：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内

外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸能否切合，使用能否方便，有无正确的明显标记，

有无外观损坏及明显缺点；系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态能否切合原设计要求。

3、系统综合性功能试验：依照原设计的不一样样要求，抵消防水泵分别进行自动、手动、远程

和泵房内就地启泵的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的互相切换试验；系统压

力试验和供水试验。

〔二〕火灾自动报警系统查收的要点：

1、图纸、资料的审察：初始设计图纸、施工图纸、设计改正及完工图，火灾探测器、报警控制

器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指标的资料和产

品合格证书，隐蔽工程的施工查收记录、报警系统检测报告等。

2、系统综合性功能试验：火灾探测器模拟报警试验及核实编码，火灾报警控制器和火灾显

示盘的自检等其余功能、电源变换、消音、复位操作、电源容量、电源电性能，联动控制设

备的故障报警、自检、控制、火灾信号接收功能和电源容量、电性能检，核实手动火灾报警

按钮编码。

〔三〕自动喷水灭火系统验的要点：

1、图纸、资料的审察：初始设计图纸、施工图纸、设计改正及完工图，喷头、水流指示器、报警阀

组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，

隐蔽工程的施工查收记录、管道通水冲洗、打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运行记录，

工程质量事故的办理记录。

2、系统安装状况的一般性检查：检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及闸阀等

主要设备的安装与图纸能否切合，使用能否方便，有无正确的明显标记，有无外观损坏及明

显缺点。现场查察、丈量喷头种类、部署间距、数目，管网的管材及管径、管网连接形式和

质量、管道安装的地址及配水管设置的喷头数目，尾端试水装置，管道减压措施，系统排水

装置等。

3、系统综合性功能试验：依照原设计的不一样样要求，抵消防水泵分别进行自动、手动、远程

和泵房内就地启动的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的互相切换试验；依照有

关要求进行水压试验平和压试验；对报警控制装置功能进行检验〔如：湿式、干式系统的喷

头动作后，能否由报警阀组的压力开关直接连锁控制并自动启动供水泵。消防控制室(盘)

能否控制水泵、电磁阀、电动阀等的操作，并能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、

消防水池及水箱水位、有压气体管道和电源等能否处于状态的反响信号〕；报警阀功能试验〔打开

报警阀，查察丈量报警动作状态，输出信号状况和消防水泵启动、联动、控制盘显示状况能否切合

检验要求；打开放水试验阀，丈量水的流量和压力应切合检验要求〕；

系统联动试验〔模拟火灾信号，火灾自动报警系统应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系

统；启动尾端试水装置处放水〕。

第二部分：高层建筑消防查收常有问题总汇

高层建筑查收需要注意些什么问题？其实查收中的问题很多，今日我们就从建筑防火、消防

水、火灾自动报警系统，三个方面汇总一些高层建筑中常有的些问题以供大家参照，防范以

后出现近似的问题影响消防查收。

一、建筑防火

1.土建防火封堵不到位

1〕全部给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵

2〕全部电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵

3〕穿越平层及竖向的桥架内未采纳防火封堵

4〕全部通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵

5〕土建预留洞口后开孔未封堵

6〕土建风道未封堵

7〕玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃资料填补密实

8〕防火墙未到顶

9〕防火分区未形成

防火门

1〕防火门安装反向，未开向分别方向

2〕封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非分别门、洞

3〕防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴

4〕闭门器、序次器未安装

5〕应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置

6〕未按设计要求安装防火门

1〕因为装修装设栏杆造成楼梯分别宽度不够

2〕因为装修、土建变动，分别出口数目不够

3〕因为装修、土建变动，分别出口距离超标

1〕车道宽度不可以满足标