绿城房产设计施工图评审九舍会房地产管理.pdfVIP

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1．目的

明确施工图的评审要点，确保评审工作的有效性，减少施工图的错、碰、漏现象。

2.职责

2.1项目公司工程管理部负责组织施工图评审、施工图会审及设计交底工作，并就评审

中发现的问题与设计单位。

2.2规划设计部负责指导景观工程的施工图评审，精装修管理部负责指导室内

专业的施工图评审，总工程师指导其他专业的施工图评审工作。

2.3工程成本管理部、材料设备部协助各专业的施工图评审。

3.工作流程

3.1项目公司评审

3.1.1项目工程管理部负责组织项目公司的施工图评审，必要时可邀请相

关部门参与，评审结果应填入《图纸评审记录表》。评审应侧重于功能性、经济

性及设计成果对设计合同、设计任务书、规范及强制性条文的符合性。

3.1.2项目公司也可委托专家对施工图设计的经济合理性进行重点审核。

3.2施工单位、监理单位审核

项目工程管理部应要求施工单位和监理单位对施工图进行审核，并要求其提供

审图记录。审核重点是设计深度的符合性、准确性、各专业设计的协调性和施工可行性。

3.3图纸会审和设计交底

3.3.1项目工程管理部在开工前应组织设计单位、施工单位及监理单位召开图纸会审与

设计交底会议；并提前一周将各单位的审图结果提交给设计单位。

3.3.2通过图纸会审，项目公司、设计单位、监理单位、施工单位协商确定存在的图

纸问题和各种技术问题的解决方案，并形成纪要。

3.4记录管理

3.4.1项目公司的施工图评审记录，应作为工作过程的记录，妥善保管。

3.4.2图纸会审纪要是施工图的必要补充和修正，应确保文字清晰、表达正确、措辞严

谨，经参与评审各方确认后，并与施工图共同报送工程师备案。

3.4.3图纸会审纪要及后续的变更联系单，应同步在各份图纸上做出必要的修订和标

注，以防疏漏。

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4.评审内容

4.1总图

4.1.1保留的地形和地物是否准确。

4.1.2宗地四界的测量坐标，道路红线、建筑红线或用地界线位置是否准确，道路、

水面、地面、建筑物室内外标高是否正确。

4.1.3建筑物、构筑物的名称或编号、层数、定位是否正确，间距是否满足要求。

4.1.4广场、停车场、场地、道路、无设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定

位是否正确，标高和坡度是否正确合理。

4.1.5管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其

他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。

4.2建筑专业

4.2.1建筑设计是否满足规范和国家强制性条文的要求，与其他专业设计是否协调、

有无；防火、防水、防潮、节能、无设计是否符合规范要求。

4.2.2建筑设计与方案设计是否统筑立面效果是否满足要求；建筑总说明是否

齐全准确，内外装饰做法说明是否适用。

4.2.3新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整且合理可行。

4.2.4建筑平面图的轴线、尺寸标注是否正确，建筑物层高、净高是否能满足要求。

4.2.5建筑内各功能区的划分及交通组织是否合理；建筑物中重点噪声源的布置、隔

声减振设计是否能满足要求。

4.2.6屋面、外墙、门窗等围护结构的保温隔热性能是否能满足要求。

4.2.7外装饰材料是否具备成本经济性、采购便捷性和施工可行性。

4.2.8外立面线条设计是否合理，外墙空调机位的设置是否合理，是否便于安装。

4.2.9门窗的高度、开启方式、分隔方式是否合理，是否满足通风和安全要求；门窗

的材质、色彩是否和立面效果协调。

4.2.10建筑节点详图与大样图是否齐全、适用并便于施工。

4.3结构专业

4.3.1结构施工图设计