县区出租房屋消防治理工作方案.docx

县区出租房屋消防治理工作方案

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为深刻吸取XXXX“XX.XX”群租房亡X人，X人受伤的火灾事故教训，全面加强我区出租房屋消防安全管理，有效预防和减少亡人火灾事故的发生，区消防安全委员会决定，自即日起至2018年4月底，在全区组织开展出租房屋消防安全治理。制定工作方案如下：

一、指导思想

深入贯彻落实XX、市XX以及XX、XXX关于全面加强公共安全工作的重要部署，坚持专项治理与系统治理、综合治理、依法治理、源头治理相结合，全面排查辖区范围内的出租房屋，集中整治消防安全突出问题，督促出租方、承租人依法履行消防安全主体责任，健全落实消防安全管理制度，有效遏制亡人火灾，坚决杜绝较大以上亡人和有影响的火灾事故，确保全区火灾形势稳定。

二、组织领导

????成立区创建活动领导小组，全面负责创建活动的统筹推进，工作领导小组成员及工作职责如下：

?组??长：XXX???

副组长：XXX???

???

XXX???

???XXX???区消防大队大队长

????成?员：各镇人民政府各1名分管领导。

领导小组下设办公室，办公室设在区消防大队，区消防大队大队长XXX兼任办公室主任，主要负责出租屋治理工作的协调、督促和指导。各镇人民政府、各部门要成立相应的组织领导机构，扎实推进出租屋治理工作。

三、整治重点

1.城中村、城乡结合部和居民住宅小区等用于人员居住的出租房屋；

2.企业租赁用于员工集体宿舍的场所；

3.居住人数10人以上（含）的出租房屋；

4.住宿与生产、储存、经营混合设置的“三合一”、“多合一”等租赁场所。

四、工作步骤

（一）动员部署阶段（1月5日至1月8日）。各地要结合实际，成立领导组织，制定工作方案，召开动员部署会议，明确辖区政府和行业部门的排查治理责任，住建、工商质监、治安、消防等部门和各镇政府，组织房屋租赁中介机构、物业服务企业等，查清辖区出租房屋底数，细化分解治理任务。

（二）集中排查阶段（1月9日至5月15日）。住建、工商质监、治安、消防等部门和公安派出所，对照整治重点，按照《出租房屋消防安全检查要点》（附件1），开展集中排查治理；对排查发现的问题，按照职责权限，依法从严查处。各镇政府要组织社区、巡防、物业、保安等力量，逐个区域、逐个场所摸清房屋数量、租户人数、建筑消防设施状况及消防安全管理等情况，认真填写排查情况登记表（附件4），建立工作台账（附件6）。要发动基层网格员及时采集场所基本信息，加强消防安全检查，检查要有记录、图片和台账，并将场所基本信息和检查情况录入综治网格化管理等相关信息系统。对辖区出租房屋开展进门入户式的防火检查和宣传提示，督促加强日常消防安全管理。

（三）总结巩固阶段（5月16日至5月28日）。梳理总结本辖区出租房屋消防安全治理工作情况，剖析存在的普遍性突出问题，制定出台具体规定，推动出租房屋建立健全消防安全管理长效机制。

五、工作措施

（一）整治突出问题。紧盯用火用电、违规装修、堵塞通道、锁闭出口、违规留宿住人、群租群住等突出问题，切实加大排查治理力度。对在居住房间内使用瓶装液化石油气、酒精炉、煤油炉等明火灶具，以及在楼道门厅内停放电动车并充电的，责令立即清理；对私拉乱接电气线路，违规使用大功率电器，责令整改；对采用泡沫夹芯彩钢板搭建的出租房，予以拆除、查封。

（二）畅通生命通道。疏散楼梯、安全出口数量不足的，责令按照标准增设。全面清理疏散楼梯、走道堆放的杂物和电动车，确保疏散通道畅通。外窗设置影响疏散逃生和灭火救援的障碍物的，责令限期拆除。积极引导出租屋配置防烟面罩、逃生软梯、室内固定逃生绳、逃生缓降器等逃生设施，组织人员熟悉使用。

（三）完善技防措施。结合排查治理工作，督促出租房屋配置必要的消防设施、器材，落实定期维护保养制度。各镇政府要结合实际，在群租房、老旧小区出租屋广泛推广安装简易喷淋、独立式火灾探测报警器、电气火灾监控系统、独立式可燃气体探测器，增设火灾应急广播，提高初起火灾预警和处置能力。

（四）强化宣传教育。各镇要将出租房屋的出租人、承租人纳入消防安全重点目标人群，精准推送用火用电用气和逃生自救、报警疏散等常识。要充分发挥房屋租赁中介机构的作用，将消防安全纳入其日常经营活动，加强对出租人、承租人的消防安全警示提醒。要在城中村、城乡结合部、居民小区和出租房集中区域广泛张贴《关于加强出租房屋消防安全管理工作的通告》，提醒群众注意消防安全。要利用各级媒体、楼宇电视、户外视频等播发火灾警示片，让社会公众知晓利害、受到触动，自觉养成良好的防火习惯。

（五）健全长效机制。督促出租房屋业主或管理单位落实消防安全主体责任，建立完善消防安全管理制度，规范租赁用户用火用电等行为。在出租房屋集中的建筑逐栋设立“楼长”，具体负责日常火灾隐患排查和消防宣传教育工作。在出租房屋密集区域建立集防火