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房屋租赁管理制度十篇

房屋租赁管理制度篇1

为完善房屋租赁手续，不断提高物业管理水平，努力制造一个平安、稳

定、和谐的租赁工作环境，特制定所属单位房屋租赁管理制度，请地块责任人

及协管员仔细执行。

一、合同签约

1、不得将房屋出租给有易燃、易爆、有毒有害等化学危急品以及污染环境

的生产企业和个人，禁止出租给高危人群等集中租赁。

2、房屋出租必需经公司领导审批。

3、房屋出租应按租赁合同范本要求签订《房屋租赁合同》和《租赁房屋平

安生产、消防、治安管理协议》，承租户应供应工商营业执照和企业法人身份证

复印件，否则不予出租。

4、《房屋租赁合同》一式四份，承租方执一份，我方三份中，报创元集团

一份，财务中心一份，公司存档一份。

二、交接手续

1、合同签订或终止后，要仔细做好房屋交接手续，对房租交付、房屋使用

状况、房屋内固定资产状况等进行仔细查验清点，有缺损的应取证，通知对

方，并得到确认，后按协议规定办。

2、对水、电、煤气等需要计量的，双方要应做好表的读数确定。

3、出租房的钥匙，租赁双方各持一套，因故更换后应准时给对方一套，中

途不得随便配制钥匙，合同终止时收回全部钥匙。

4、在无误的状况下可通知财务返还承租户押金。

三、平安管理

1、对承租户进行涉及房屋结构改造或装修的项目，首先将改造方案报公司

领导审批，在得到确认同意之后要督促承租户报请市有关部门审

批，不得私自乱搭乱建违章建筑。不得私自拉接临时电源线路，确需使用

的要经物业管理专职电工检查后方可投入使用。

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2、承租户的生产机械设备须符合平安生产要求，平安操作规程要上墙，特

别工种必需持证上岗，特种设备必需按规定进行检测。

3、生产车间和库房内不得作为宿舍住人过夜，具备住宿条件而确需住人的

必需到公安派出所办理暂住证。

4、坚固直立平安第一的思想，常常开展对承租户进行平安检查，要指导、

督促承租户平安生产，杜绝违章操作，发觉平安隐患要准时发书面整改通知，

告知对方，进行有效整改。

5、建立规范的平安台帐，关心、指导平安重点承租单位做好相应平安台

帐。

6、建立、健全相应的规章制度。保证辖区内消防设施完好无损，消防通道

畅通无阻，电力设施平安牢靠，不留平安死角。

四、租金收缴

1、按期收取房屋租金、水、电、物业管理等费用，对拖欠费用的承租户应

乐观催讨，对催讨后仍不支付的应按合同条款，实行相应措施。

2、对收取的现金和支票应当场开具对方收款收据，并通知财务部门开具发

票，收取的现金和支票应准时缴纳财务部门，不得将现金留滞在办公室过夜。

3、地块物业抄表人员每星期要对地块总电表、水表抄表一次，对读数有特

别波动的要查缘由，并准时汇报，防止因渗漏造成资源铺张和损失。要做好各

类费用收缴的明细帐目，水、电抄表记载清楚。

房屋租赁管理制度篇2

第一章总则

第一条、为加强生产机械设备租赁管理，发挥其在生产中的作用，降低成

本，保证质量，提高效益，特制定本制度，对外机械设备租赁及使用管理均采

纳本制度作业。

其次章管理

其次条、物资设备部是主管生产机械设备的职能部门，在公司主管经理领

导下进行工作。管理机构和管理人员应相对固定，不得随便变动。

第三条、机械设备管理部门应当仔细履行管理职责，主要职责：

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1、仔细贯彻公司颁发的机械设备管理规定，实施细则及有关通知、打算、

意见，结合自身实情，制定相应制度、方法，并组织实施。

2、对本部门使用、管理的机械设备进行分类编号、登记、，建档立案；负

责设备进出库清理与验收，运行中资料发放与收集；编写大修理报告和修理项

目审核及资料整理。

3、实施、帮助、参加公司生产工程管理组织的设备对外租赁，对内承包工

作。

第四条、自有设备经核定划拨给项目部的在用、库存机械设备及配件属公

司固定资产，全部权属公司，项目部有使用权，但不得自行调出、转让、出

售、报废、报损。

经公司批准的设备调动、调剂，其上缴折旧费，由新使用方担当。

第五条、机械设备档案是科学使用设备的依据